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請問各位大大夫妻二人月薪合計七萬四,月繳房貸45000會很殺嗎?

其實小妹我看蘆洲的房子看了幾個月而已,從四月底直到現在的房價,只能說建商黑心啊~
開價像不用錢似的,一直往上調,同一個建案房價可以一直翻~翻~翻~
口袋不深的小妹,只能捏緊口袋搖著頭走出代銷中心

因為目前住的是三十幾年的老公寓了,和老公深覺的這公寓再怎麼撐也不可能住到老死
且房貸一背就是二十年所以想趁現在三十歲趕快買個房,繳清房貸時也五十歲囉~
可是在蘆洲隨便一間三房二廳含車位都要一千起跳~
只有頭期款200萬,若以一間總價1100來算:
1100-200=900
所以必須貨款900萬才有可能買得起房子,
以目前利率粗估大約每月需繳四萬五仟多的房貸
我老公駡我不用活了
買了房子,所有開銷根本不多花
勸我打銷念頭

但目前的情況,若我們現在不買,過幾年難道就買得起嗎?
再怎麼存錢的速度,也趕不上房價上漲的速度
所以小妹現在的心情真的好鬱卒啊~

請教各位大大,小妹我真的要放棄買房子的念頭嗎?
2009-06-04 15:06 發佈
真不知道你的勇氣是從那裏來的,7萬4的收入要買1100萬的房子。
我光是想到整整20年要保佑不失業、不減薪,每個月要繳4萬多的貸款,住新房子也住的不快樂吧。

我一直覺得買房子真的不要想這輩子就買這麼一次房子,所以一定要買到3房+車位才叫買房子的想法。
這樣大概一輩子都買不起。

一般建議是收入的1/3,差不多是2萬多的房貸比較適合。差不多貸4、500萬。
如果不是需求一定要3房+車位的話,可以先考慮2房不含車位的。

買個地段好的2房,算是半投資、半自住,將來能力夠了或需求填加再賣掉換大房子。

非常殺...

月薪共7萬4,是實拿嗎?還是還沒扣勞健保?算實拿好了,
74000-45000=29000.

29000兩個人要活一個月,不算輕鬆喔..更何況現在就很
吃緊了,如果過一兩年利率調升怎麼辦?
個人感覺殺太大........
理想狀況是拿總收入三分之一
拼一點的薪資一半
如同樓主所言 房貸一背20年
這期間的變化很難預料
除非夫妻都可以非常的肯定可以穩定收入20年
不然出現資金週轉問題時 可能會先前的努力白費
還要考慮現在是利率的低點,未來利率會再上來,倒時月繳房貸可能到一個月五六萬。
我當初就是因為台北的房價太高了,才轉向桃園
房貸負擔最好不要超過家庭總收入1/3→以總收入7萬4要付4萬5的房貸,的確是太高了,要考慮到未來你們可能有小孩,教養費用也是蠻可觀的。另外,現在經濟不景氣,所以利率不高,萬一未來利率調漲而薪水不變,你們的負擔又更大了,要三思啊.......
看來小妹我真的太有勇氣了
除了身旁的老公不支持,
看來各位版上的大大也認為我殺太大~

口袋不深的小妹會乖乖收起想買房的心態,免得勉強買付不出淪為法拍更慘~
一般磚造的房子, 如果沒有重大瑕疵, 應可住100年.
英國一堆一兩百年的房子哩~
舊房子只要屋況不太差, 裝潢起來還是很舒服的.

依您目前的自備款和收入, 不適合做這個決定~
而且, 建商這段期間利用目前市場氣氛拉高房價, 這個地點真的有價值跟著漲嗎?
沒必要現在就買喔~

就算資金和收入夠, 也建議在市場氣氛不佳的時候買比較容易談到好價錢~
天兒啊 wrote:
其實小妹我看蘆洲的房...(恕刪)


真的要三思後行

小弟一想到

光是房貸就佔了收入的三分之二

就覺得頭好痛
建議可以看中古屋,相同條件的中古屋應該也不用到上千萬吧。
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