• 9

光中國北京的住房閒置率達到34.04% 還有能力來台灣炒?

這幾天 剛好看到星島環球網上有關 中國準備要開徵物業稅 這對於投機囤積房地產的人 頗具殺傷力 會讓炒作推高的房價向下滑

但新聞中最值得注意是

「 根據中國北京社會科學院 2009年所做的統計,北京的住房閒置率達到34.04%,而且一般民眾認為此數據偏于保守,實際上的空屋率遠高於此 」

光首善之區北京 就有34.04% 空屋率 還挺嚇人 其他城市看來也好不到哪裡去 唉 中國自己都一堆空屋 還有多少餘力來台灣炒? 他們還可能需要台灣人去幫忙解套 所以說 目前「口水」中資是台北最大買盤

呵呵 看來跟台北很像嘛 都是空屋一堆 大家有空開車出去逛逛 就可體會空屋盛況

http://www.stnn.cc:82/real_estate/200905/t20090526_1035171.html
2009-06-04 12:48 發佈
不買北京房子的人, 並不表示就不會去買其他地方的房子
有人失業, 並不表示別人都一樣失業或都賺不到錢

目前台灣沒那麼多法規限制炒樓~所以還是有利可圖~
再來北市沒那麼多空屋率(可能沒爆出來)~所以還可以炒到空屋率34%
總之~空間還很大~
台北地方小...
人口多..

你說呢???

beijing ..
地方大..
人口多....

你覺得呢?
法藍心 wrote:
不買北京房子的人, 並不表示就不會去買其他地方的房子 ........(恕刪)

北京是中國首都, 北京空房率都這麼高了, 其它地方會好到哪裡去?
這句話好像在講: 不買台北房子的人, 並不表示就不會去買其他地方的房子.
言下之意是: 北京(台北)雖然閒置的空屋多, 但其它地方沒啥空屋???
ANTARCTICA wrote:
北京是中國首都, 北...(恕刪)

你的言下之意根本是你自己的主觀意見
本人不同意你的說法

台北市也有空屋, 但那不表示信義計畫區的房價就看跌
有人投資倫敦, 有人看好紐約, 他們都沒有空屋嗎?
我不投資北京
不表示我不會去海外其他地方置產
我覺得,或許用這種比例法,可能會比叫容易理解?

假設台北空屋率70%(非空屋率30%),那麼花蓮空屋率應該要大於70%(非空屋率要小於30%)

假設台北最貴的某一信x區平均三十萬戶房子的平均房價一平三百萬,那麼花蓮x義區平均三十萬戶房子的平均最貴房價,不可能高過三百萬。。。

這樣的比喻,應該合理吧?

還是認為,就算台北平均最貴區域的房子三百萬一平,花蓮還是有超過50%的機會可以擁有一個最貴區域的房子平均一平超過三百萬?
免責聲明:本文所載資料僅供參考,以上都是玩笑話,並不構成投資建議,本人對該資料或使用該資料所導致的結果概不承擔任何責任。
換個角度看,北京空屋率34%都可以炒翻天

那台北空屋率更低,不是更好炒

這種比較方法真的沒啥營養
炒樓跟空屋率的關連性我認為不大,北京有34%的空屋率代表該地區已經供過於求,

但並不代表該地區的人口不需要住房,有可能是屋價過高導致無法負擔....

也因此,建商、投資客在無利可圖的情況下,會再投往這個區域市場嗎?

當然是得找新的方向、有利可圖的地方去發展,而台北這邊有利可圖嗎? 目前來看應該還是有的!!


--
空屋率應該比較直接關聯到房價,為求脫手降價求售~
  • 9
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 9)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?