買了一間房子40坪, 屋齡12年, 行情約20萬/坪, 本來打算長期住下去, 所以裝潢花了200萬-->包含更新水管管路, 電線, 地板改為拋光石英磚, 重新隔間(泥作), 衛浴及廚具均選用高檔品牌, 但是現在想換房子, 可以將裝潢費用以5萬/坪加上去嗎? (希望不要虧錢)
ytfytf wrote:
買了一間房子40坪,...(恕刪)
很難。理由是
1. 如果你是買方你願意買一間空屋回來自己裝潢成自己理想的樣子還是將就人家裝潢的東西?
2. 老房子裝修過一些瑕疵會被遮蓋掉，買方的疑慮比較大。
3. 裝潢不會適合每個人
當初我看房子的時候，過度裝潢的物件通通被我打槍，也成為我殺價的理由。
我只要說這裝潢我不喜歡，管你當初做多少錢做多好，不合我意通通都是白搭，不喜歡的東西要我先花錢買，買完還要花錢拆，這筆帳怎麼算?
最重要的是，這樣的房子買下來了，等到哪天要賣掉，我想人家也會用相同的方式來砍我吧......
而賣方的說詞也大概是可以省下裝潢費用或是裝潢費用包含再購屋貸款裡面，如果買空屋裝潢，裝潢費用是無法含再購屋貸。
可是明眼的人就不會受這種說詞的影響，也許抬高一點售價，不要太強調售價含裝潢的部份，碰到一些比較嫩的或是裝潢預算有限的，也許就比較能接受。
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