請問預售屋簽約前還在準備跟建商"討論"一下價錢的階段可以先去找銀行請求針對該物件進行鑑價嘛?預售屋是否可以比照成屋一樣在購買前先鑑價?僅依靠建商提供的建案資料(on paper)?因為不確定建商的價格是否合理,想說反正都是要貸款,如果先請銀行幫忙鑑價,大概心裡好歹有個底,知道銀行是怎樣看待這個物件的價值,也對自己決定是否購買該物件多少有點參考!另外,請問各位前輩,請銀行鑑價的程序與收費是怎樣的狀況呢?需要準備的資料有哪些呢?感激~
有個變通的方式,可以做到粗估鑑價如果附近有對等(透天對透天,大廈對大廈,1~2的新成屋)的物件,最好坪數也約略相等,抄下他的門牌,上網去調建物謄本(順道檢查建構結構,RC或SRC等,坪數等約略相等),用這份謄本請銀行做初步鑑價,問銀行可貸成數,利率等。費用,免。
bluetraveler wrote:請問預售屋簽約前還在...(恕刪) 鑑了也沒用~~~等到預售屋蓋好的時候,當時市場狀況、景氣、銀行政策........等等,都會影響到貸款金額,所以現在鑑價實在沒什麼太大意義呢!!