看到一間新成屋想買,狀況如下:
1.仲介一開始開30左右,後來又說這個建案成交價在25~29左右
2.附近15年左右的房價是19左右
3.我開22,仲介蠻積極找我談,希望我出高一點,它可以約我跟屋主談
想請教大家,接下來我該如何做比較好
p.s.我不急著買!
話說我這仲介真的是清流啊，他都是很認真幫客戶，特別是幫我們這些自住型買家，可惜他業績相較其他同事就顯得失色了...
trobiawan wrote:
你的猶豫我之前也有過，覺得大家果然都是有經驗的前輩耶，建議的果然就是後來我自己的經歷中最好的處理方式。感覺你的仲介沒有站在你的立場替你努力爭取，而是增加你的焦慮，讓你去追高，你要想辦法去釐清是否真的是有人真的和你競價，還是屋主的底價真的就是設的很高，又或是只是仲介要試探你可以把價格弄得更高? 我們的情形是真的真有人和我們競爭，但是，我們的仲介想辦法讓我們不用斡旋的辦法，而是以要約的方式，和屋主談價格，如果談不到我們堅持的價格，我們仲介鼓勵我們說，房子再等再找就有了，不用一定非這間不可，可是他一邊很積極地幫我們去和屋主殺到我們能出的價格。我在這中間過程一直跟我的仲介勸說，我們出的價格太低了，不成放棄沒有關係，可是我們的仲介一直跟我說，我們就用這價錢去是試，你先不要放棄，我自己經過兩三天的反覆能眠，沒想到我的仲介居然就用那個價格談成了。所以建議你讓你仲介讓你用要約的方式來談看看，以你要的價格來出價，不要急於加價...當然失去這個case 的機率是很大的，未來還要再去找一個這麼合意的又很艱難...所以，我也只是建議您，您要自己看自己的狀態來評估了，
話說我這仲介真的是清流啊，他都是很認真幫客戶，特別是幫我們這些自住型買家，可惜他業績相較其他同事就顯得失色了...
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