標題裡有"終章"字眼,相信各位大大應該以看出端倪
沒錯!!小弟我買屋成交了~~^^
趕緊在此po上這次的交手實錄內容...
話說上周末時,
因為母親節的關係,所以想暫時停止這幾個月來每周末瘋狂看屋的習慣,乖乖回家去陪媽媽過節
沒想到母親說他有想到台北....說著說著又問我房子找得如何....然後莫名其妙又叫我約一些物件要陪我去看屋
so...we go~~
我們從星期六下午看,總共四個物件
第一個在自強街61巷底,上次其實有去看過一次了,這次是因為老媽說周五時房仲打電話給她說上次開980w的屋主現在890w就願意賣了,37.5p, 4房兩廳兩衛, 5F/5F,內部裝潢滿正點的,而且屋主是賠售喔....因為看過地籍謄本...他當初是貸款950w左右@@
但因為總價還是超過我們預算一節....所以也只好先放著再說....(這間真的還不差...大大們有意願的或許可以去看看喔,今天在自強街附近的電線桿發現已經貼出來promote了....)
接著再看了西安街與致遠二路的另兩個物件...不滿意~~也沒啥好提的,就此略過^^|||
重點來了....最後一個物件..
在自強街與致遠一路附近
屋齡25年,3/2/2,5F/5F,除了沒有頂樓雨遮外其餘屋況良好,格局頗方正,32.xx坪,屋主還有自住,開價850w
看了之後父母親與女友都很滿意,與仲介分手之後,隨即馬上按樓下鄰居電鈴詢問屋況與周圍狀況,一連問了兩個鄰居確定一切ok後,晚上就直接與仲介約到店裡看地籍謄本等詳細資料,
之後根據我們看了近六十間房屋的經驗,開了個730w的合理價碼給仲介...
仲介說希望我們能付斡旋金讓他們比較好去談
但我謹記大大們的教誨,堅持只簽要約書...仲介也妥協了,說會替我們去努力看看...
其實由當下仲介的反應我就發現我們的出價應該很接近了...這次很可能會成...
果不其然...昨天周一下午...仲介打來約我們今天晚上與屋主當面談
我趕緊就請了今晚的假,請父母從新竹上來一起談
說實在的..見面前其實有些緊張...畢竟第一次要談這種大事
接著見到了屋主夫婦...其實第一眼就覺得印象不錯,是那種和善的老夫妻
跟我老爸老媽的是同一類的人....心裡就覺得應該還滿有機會的
大家先簡單介紹寒暄後由仲介適時的帶入主題...
主要訴求就是我們是年輕人首購資金不足..很有誠意要買之類的....
我們也順水推舟誠懇的陳述我們的狀況...而且委婉的強調我們已開了合理價
屋主那端其實並未很強硬的跟我們拉價,言談中僅流露對房子的感情與惜售的感覺
讓我我有種像是在interview而不是在斡旋的錯覺@@?
談了約莫半小時後,屋主夫婦說要獨自商量一下...
此時仲介說應該很有機會會成...請我們準備拿出訂金準備簽約
這時我當下就與父親出去對面atm領了十萬元當訂金
接著就請代書到場,順利簽約!
小弟我終於也找到了殼,從蛞蝓升級成了蝸牛了....(當然也成了負債一族~~冏rz)
整個過程十分融洽與流暢....沒有預期的煙硝味與對立....各方的感覺都十分舒服
在這裡我要特別表揚一下這次的仲介大哥
應該是我經歷過近二十個房仲裡面最好的吧...
從第一次帶看的介紹到替我們談價斡旋,乃至最後得完成簽約...表現的都可圈可點恰如其分
沒有矯情的演戲,沒有無聊的話術,一開始就單刀直入的說盡量會替我們約屋主出來談,感覺很貼切的替買賣雙方媒合....
整個過程讓人有交易愉快的感覺...下次有朋友要買屋我一定會替他介紹...
仲介真的是良莠素質差超多的...
由這看屋半年多的經驗發現好的仲介大概只有一兩成左右...大部分的都是不太專業的
也希望版上的仲介大哥能想想自己是不是那一兩成好的....
我想真的秉持著誠意替買賣雙方著想的仲介,版上的大大們也會不吝給予掌聲的
就這樣囉~~
小弟也要暫時check out這裡, check in我的房屋囉...
感謝這段日子大大們的指教與建議,小弟真的收穫良多也成長不少....
也祝福版上的大大們也能早日買到心中理想的房屋喔^___^
Best regards to you all!!
lookme3 小弟敬上
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