有土地所有權狀所以可以在巷弄間設停車場收費???

ylib
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樓主

2009-05-06 16:20

目前小弟家前約 4米左右的巷道(沒實際量過但是可以併排停兩台車),一整排都是30年以上的老房子,目前有人開始劃停車格並且要改成收費停車場,據小弟了解地主聲稱是私人土地也不是既成道路,而且又告知稅金已經交了幾十年以上了,因為土地沒徵收所以他們堅持要收停車費來抵稅金.....(台北市)

1.該巷道來來往往起碼10戶以上的人,出入都超過30年以上囉,大家停機車停汽車都相安無事已經數十年...

2.所以真的如地主所說的這沒有既成道路,所以他的收費停車場是合法的???

3.又不知我們這些老房子的住戶是否有管道可處理呢???

4.一邊新建的房子,其實起因是因為收地的問題,很複雜說穿了就是價錢談不攏...(害苦了窮老百姓)
這張是汽車唯一出口....

有土地所有權狀所以可以在巷弄間設停車場收費???

5.估了一下大約4各停車格吧,所以4各停車位可以幫他抵稅金...
這張出口只有機車可以,汽車只能從上一張出入...

有土地所有權狀所以可以在巷弄間設停車場收費???

2009-05-06 16:20 發佈

文章關鍵字土地停車場巷弄間

superspell

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2樓

2009-05-06 16:29

ylib wrote:
目前小弟家前約 4米...(恕刪)

你既然都想利用01來討公道了. 就請有用點把正確路名巷名po出來不要用X路X巷的. 告狀的都沒膽了, 你就別寄望在這裡會得到什麼好回復了

摩摩喳喳

摩摩喳喳
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3樓

2009-05-06 16:53

既成道路是指巷道必須供公眾通行20年以上，始構成公眾通行道路，又所謂公眾通行乃指供2戶以上通行
可以詢問一下當地鄉政公所有無將此路規劃成既成道路

Garys

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4樓

2009-05-06 19:18

看樣子地主是有點起肖了
如果是自己的土地為什麼一開始不圍起來
主張自己的權利
就如樓上的同學說的
供公眾通行20年以上就已既成道路
就無權再圍起來或要求人家付租金
私設停車格也是違法的

walakaho

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5樓

2009-05-06 20:12

Garys wrote:
看樣子地主是有點起...(恕刪)

想也知道是那些平常白用路的鄰居，沒有保持良好的用路習慣，地主才會起肖。

如果你的土地，原本好心的讓大家免費使用、通過，可是卻一天到晚都有人亂停車，最後連地主自己出入都被嚴重影響，你不會起肖嘛？

我用600D寫日記

Garys

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6樓

2009-05-06 20:19

walakaho wrote:
想也知道是那些平常白...(恕刪)

要是我有土地我覺得不會讓人免費使用
對別人仁慈就是為自己殘忍
我的土地我就圍起來要用請付錢來租

sisuznyokua

sisuznyokua
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7樓

2009-05-06 20:26

摩摩喳喳 wrote:
既成道路是指巷道必須供公眾通行20年以上，始構成公眾通行道路，又所謂公眾通行乃指供2戶以上通行
可以詢問一下當地鄉政公所有無將此路規劃成既成道路

建築法規是這樣規定啦，不過只要定期提出所有證明，並每年都有繳稅金的話，基本上那一樣是私人土地! (前提是當地的公所沒有強制徵收!!)

最好的方法就是到該區(鄉鎮)公所詢問，如果已被徵收為既成道路，那麼就不用理那位地主(不過要小心被刮車)

若真為私人土地，那你還是乖乖付錢吧~ 不然就是到公所提出訴願，不過這個你就慢慢等唄，因為要政府徵收要錢滴!! ~~

es_mato

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8樓

2009-05-06 21:40

土地如果是在私人名下，那就是私人財產，土地所有人是有權處分的
這是憲法保障的，優於一切的法律，就算「公共利益」也不能侵犯個人財產
就是因為很多人知道法律是這樣規定的所以才開始有人封路保障自己的權益

如果私人土地被當路走，就變成了道路；變成了公有地
那有人花了錢買路，縣市政府花錢補償，那私人的不管
那縣市政府花錢是不是有人該抓起來關呢？

既成道路與都市計劃法是有關的
不是既成道路就一定會變成道路，既成道路也可以申請「廢道」的
而且既成道路只提供供公眾通行，並沒有規定要供車輛通行
建築法中規定基地要臨接道路才可以建築
既成道路原本立意是提供一些未臨接道路的基地，有建築的解套方案
不是用來提供侵犯他人財產

例如一塊土地；原本有臨路
但是兩兄弟繼承，並到地政分割成一前一後兩筆土地登記
長子有祖屋供兩戶人家通行
多年後次子想在後方自己土地上新建房舍
問題就來了
後方土地沒有臨路，依法不得建築的。
所以解套方式是把多年通行的通道，解釋為既成道路再申請建築

就算是既成道路，縣市政府要依都市計劃開闢道路，一樣要徵收
任何人無權強佔私人財產

政府一樣收人土地稅，表示土地是誰的很明白
平常大家說「公告地價」沒有用，現在該用了卻不知道要用？
硬要佔人家財產是不合理的。

徵收價格也許地主不滿意
但是政府有權徵收，有權徵增值稅
任何人或政府沒有權力，強佔私人財產

公告地價高，要繳的稅就多，平常不想繳稅，要徵收時就不要抗爭
政府徵收了地來當道路，受益人就要繳工程受益費

事情是環環相扣的
不是提一個既成道路就把別人財產變成自己利益

david2003

david2003
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9樓

2009-05-06 22:31

樓上的文章, 值得細細品味.

撇開內容不論(因為預計還要多看幾次才能瞭解), 夾敘夾議, 好文一篇.

mlmt

mlmt
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10樓

2009-05-07 1:08

es_mato wrote:
土地如果是在私人名下...(恕刪)

再補一下，大法官的解釋函:
釋字第 400 號