難道真的是厝緣?還是銀彈不夠多?

GodWang

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樓主

2009-05-06 0:05

最近看了竹北一間新成屋, 環境格局都還蠻喜歡的...
無奈價格就是沒辦降...屋主說我出的價格他賠太多啦...
算一算我出的價格也才打九折(沒經驗自己出了個鳥價

)...想說就算了...還是要顧到自己的預算
難道就是阿母說的某厝緣啦~><~...還是口袋太淺買不起

2009-05-06 0:05 發佈

文章關鍵字銀彈

mango321

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2樓

2009-05-06 0:29

再等等吧~ 在他還沒賣掉前您都還有機會~
但系你要跟他說: 在我還沒找到合適得房子之前
隨時歡迎與我連繫~就我的經驗沒意外的話~
出九折你是百分之百成交的~所以這只是斡旋
的開始~不是結束~只是人家到時候真的要賣~
你會不會又猶豫自己出太高而買貴了呢?

bigyellow

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3樓

2009-05-06 0:44

提供上個月自己在竹北高鐵區的換屋經驗,也是第二次買屋.相較10年前的第一次懵懵懂懂這次功課做足了.
大部分轉賣的都想賺1~2成,建商的餘屋雖然相對條件是差一點但是價錢會比較實在.
第一次下訂是有一間4房的很便宜但是代銷一定要指定貸款銀行雖然還跟建設公司老闆認識但是還是退了,
讓我更深體會商人無祖國這句話.
第二次是坤山58坪+一車位的案子開價X80,X35斡旋結果X70被梭了,最喜歡這間說.

第三次也是買到這間也是坤山63坪+一車位的案子開價1200,看了半小時後馬上910斡旋,結果添了一些不到4天就成交了,大概是8折,所以幾折不重要,開價要好好算一下才準.

中間看過很多其他的案子,而後來下決定的這2間都是一看到掐指一算半個小時就殺下去了.
喜歡的你會有預感,不喜歡的再怎麼看也沒用,對小弟而言徹底了解後的好感覺是很重要的.
我想這就是厝緣吧!?
但是事先區段的行情與建商的條件要做功課倒是真的.
提供您參考.

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GodWang

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樓主

2009-05-06 1:04

bigyellow wrote:
而後來下決定的這2間都是一看到掐指一算半個小時就殺下去了..(恕刪)

yellow大, 這不是厝緣, 是您的銀彈匣過分充足~

我也很喜歡坤x的房子...but, 可能要多打拼幾年才買得起

bigyellow

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5樓

2009-05-06 1:26

板大您太客氣了,您只是想不想而已吧?!
出價可以多參考成交紀錄,只是參考喔,很多物件都有降價求售的現象.
但這種混沌不明的時機買房子真的是很詭異,小弟是有需要才下手的,
因人生不一定有很多以後,所以就很積極冒險的去做了.
老實說坤X的案子銀行真的有比較喜歡,所以算準了就給他貸下去吧,
第一件是屬於寶X的案子,後來看多了發現真的差滿多的,
幸好沒成,不然可能會想多搬一次家.
最後預算真的多了200,一個月也要多9500的貸款
但想一想這多付的也算是另一種圓夢的代價吧?!

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tinn2

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6樓

2009-05-06 8:52

GodWang wrote:
屋主說我出的價格他賠太多啦......(恕刪)

他賠錢關您什事呢? 您砍的太少了,事後一定會後悔啦..

最好趕快先再跟他講家人覺得太貴了..就先不要理他一陣子吧..反正您現在也覺得會買不到不是嗎? 乾脆再砍深一點吧..

bomd54007

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7樓

2012-08-19 21:57

不用怕吧

你只管開出你能力足夠的價格就好

至少是一個機會

我有個朋友

他賣房子

結果最後成交價少300萬

我說何不再等?

他說...

他被這屋主的誠懇打動

這屋主一直表達出他們很尬意這棟房子

這中間還是透過房仲的哦

沒有什麼不可能的事

不要怕被笑

加油

bomd54007

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8樓

2012-08-19 22:15

我正在看屋

但是我的想法跟大大不謀而合