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[請教] 如果買方買屋違約

kai-pei1728
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樓主

2009-05-05 23:31

大家好,小弟是買方,小弟遇到了一個問題
因為不是很清楚"程序",希望可以替小弟解答
小弟之前看了某一建案的新屋,年底前可交屋
小弟也簽了訂金,簽約金,總共約50萬
事後約一個月,因為"家裡因素",可能要退掉了!!

我知道這樣我是違約的,那這樣子:
1) 50萬就拿不回來了嗎?
2) 還是50萬的15%拿不回來,能拿回85%?
3) 還是我得賠更多,如總價的15%?

希望知道的大大能幫忙小弟
不勝感激!!

2009-05-05 23:31 發佈

文章關鍵字買方

jenny0632
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2樓

2009-05-06 0:35

1.請再一次檢視您的合約書，通常在合約書中會載明違約的處罰條款事項。

2.請姿態放低、身段放軟，盡快與建商或代銷商量出一個對您「少賠就是贏」的方案。

3.一方面繼續繳款，一方面自己賣。(評估看看是否可少賠些？)

arvin0704
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133分

3樓

2009-05-06 8:56

建商有權沒收房屋總價15%，這是法律明文規定的，超過部份是違法的
另外若以繳的頭期款未達總價15%，則全數沒收，但買方亦不需再補足差額。

建議版主擺低姿態去協調吧。

kai-pei1728
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樓主

2009-05-06 19:13

謝謝樓上二位大大的建言
小弟"全國電子"

就感恩...

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