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有關 陽台外推


最近看的房子都是把客廳陽台外推
青埔市的代銷說是說是二次施工, 強調他們是合法的(當時我不是很明白..)
然後我看到這文章內容明明說是違法的, 不懂對方為什麼要騙人.

陽台外推 小心好厝變違建 http://home.url.com.tw/index.php?func=housedetail&info_no=469

我不是很懂, 現在的房子是整個社區都改成一樣陽台外推,
連我同事買的竹城富士也是, 也被要求簽同意書, 就是屋主自己要改的,
不是建商蓋違建,如果到時被舉報,屋主要自己負責的.

請問你們買房子會注意這一點嘛?
都不會擔心被檢舉拆除? 或是漏水嘛?


目前我看過竹城鶴岡和金閣, 宜誠青埔市一期
都是陽台外推, 後陽台加窗(這個我覺得ok)....
有沒有哪那個案子是陽台沒有外推的?請推薦一下吧,最好是新成屋.

現在覺得很煩....看過的房子都被家人嫌地點附近有不好的東西
不然就是隔局沖到....或是太荒涼.....
說什麼買房子不能急 買壞了會對住的人不好...風水很重要...
真的好累....自己看又看不懂...



2009-05-05 15:51 發佈
文章關鍵字 陽台
有垃圾具名檢舉就有事...沒人檢舉就沒事...最好是社區裡面有住當官的 or 有認識當官的,這樣就會被愛屋及烏.
陽台外推的依據是之前法令沒規定陽台不可加窗,所以之前很多業者用這個漏洞外推

外推是不是違法?當然違法,不然幾年前水築館也不會整棟被罰錢

不過在現在已經明訂陽台不准加窗,所以新建築都沒有陽台外推了

這就好像頂樓加蓋一樣,在新規定實施前外推的大概都不會來拆了

新規定後還要外推的,見一個拆一個
看了這麼多建案,特別注意到是否有陽台外推之現象~~~


"沒"外推的,還真的是找不到,我看的建案應該有二十個了吧~~~~~
居然全部都是外推處理的,可能是公設比變高的原因吧~
這就不太懂了.那為何不當初規劃時就做成室內空間,為何都要建完後做成外推呢
nekotb wrote:
這就不太懂了.那為何...(恕刪)

因為陽台不計容積率,陽台外推可以蓋出更多的建坪
法令規定.....要有陽台.... , 確切的法令內容請專家提供.總之,一定是法令限制才會蓋了再讓買的人自己做窗戶把陽台吃進來當作客廳 or 其他房間的一部分.
stish wrote:
因為陽台不計容積率,...(恕刪)


原來如此..感謝
想請問如果代銷沒有說有陽台外推情況,
且平面設計規劃上沒有前陽台(有後陽台),
平面圖上也沒有在客廳有"虛線"示意,
通常有畫"虛線"好像代表是前陽台和客廳的區隔是嗎?

還有合約中也沒提到"陽台外推"字眼,
是不是代表該新成屋就沒有陽台外推?
asaoka wrote:
"沒"外推的,還真的是找不到,我看的建案應該有二十個了吧~~~~~
居然全部都是外推處理的,可能是公設比變高的原因吧~


+1

後來去看了竹城上越
也是外推耶
但小姐講說辭很怪, 她說:
說違法, 是因為 以前的合約有分二本, 沒有把那張紙放在合約內,是後補的.
現在不違法 是因為現在的合約是一大本, 而且已包含那張紙.
而那張紙就是同意書吧~~~ 她一直不明講
但她強調 不違法 不會被檢舉 也不會被罰 不會被拆 絶對不用擔心---->該不會她的意思是建商不違法,所以沒問題, 有問題都是屋主的問題吧???????

是這樣嘛??

還有 法規是什麼時候開始不能陽台外推的?

為什麼違法, 大家還是買了......
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