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請問 把房屋租給他人 需要注意事項 及 有何種金額要支出?

如果有發錯地方 麻煩版主幫忙移動 謝謝!
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因為我爸要租房屋(一戶拆成6間小套房)給別人 他又是那種很青菜大方的人= = (就是那種阿~小錢我出我出)
我實在很怕他租房屋 租到最後...賠了一屁股債
(因為他要租的價錢貌似很低(和同社區相近但是..全新裝潢+全新電視+一台全新小冰箱)
反正連房仲業都說 要不要在提高點
我爸就說:阿~不用不用 反正這個價錢就好

電費:
電表他雖然有分開裝6個電表 但是是請水電來裝的..所以再電力公司那邊我們還是只有一個電表
醬子會導致 電費的很貴(以電表拆成6個相比)
我爸說:多的我出 小錢啦
我:囧

水費:
我爸:小錢 我出我出
我:無敵囧

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基於以上原因

我可以請教各位嗎

如果1戶拆成6房 有哪些需要費用會支出?該如何計算?(以我家的情況)該注意那些事情?

-----我們家是第一次要去租給別人
所以麻煩各位有經驗的大大能夠分享一下..
我真的怕 我爸會搞了20年(房貸) 反而花了更多時間和金錢在照顧房子
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2009-04-27 21:21 發佈
f218128 wrote:
電費:
電表他雖然有分開裝6個電表 但是是請水電來裝的..所以再電力公司那邊我們還是只有一個電表
醬子會導致 電費的很貴(以電表拆成6個相比)
我爸說:多的我出 小錢啦
我:囧

水費:
我爸:小錢 我出我出
我:無敵囧
(恕刪)


雖然不知道你地點,價錢..
但電費本來就是多的房東要出啊...
通常一度電收4元,,冬天會多,,夏天會不夠..而且差很多..

水費,,我看沒有一個房東在收的吧..(誇大,不過大部份是都沒在收)

沒啥好囧的...



1.男性Only?女性Only?
2.不準有破壞性家具(如,要釘釘子的家具)
3.寵物
4.抽煙
5.燈泡房東換還是房客換?
6.家具損壞怎麼算?



That's All
可能要租賃合約裡面要載明雙方的權利義務! ?
費用部分,一般套房出租應該是包水不包電,網路第四台可以另收, 若要含在房租裡面,那房租可以提高一些吧!!
獨立電表,所以電的部分應該是還好啦!
f218128 wrote:
.電表他雖然有分開裝6個電表 但是是請水電來裝的..所以再電力公司那邊我們還是只有一個電表
醬子會導致 電費的很貴(以電表拆成6個相比)..(恕刪)

本來就是自己分表啊,你以為電力公司願意幫你裝6個電表?同一個樓層一個門牌號碼只能申請一個電表......
回jackychen23大
因為我家 從以前租房子到現在 水電都自己繳 囧 ((實在不清楚阿QQ))
PS.沒住過包水的房子ORZ

1.男性Only?女性Only?
2.不準有破壞性家具(如,要釘釘子的家具)
3.寵物
4.抽煙
5.燈泡房東換還是房客換?
6.家具損壞怎麼算?

-----我收下了 謝謝

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回sophie26大
其實我那個社區 網路和電視 都算在管理費裡面說 至於抬高價錢 我只能
水費同上 我沒住過包水的房子ORZ

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回by ysc_kyy大
我印象中好像可以去電力公司申請安裝 一個三萬?
只是有印象 ORZ"不確定

QQ
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謝謝三位 希望有人可以再分享一點注意事項
f218128 wrote:
我印象中好像可以去電力公司申請安裝 一個三萬?...(恕刪)

應該不可能,除非像透天一個門牌好幾層樓,那樣才可以分樓層申請電錶,一個門牌號碼只有一個平面那只能申請一個電表........
回ysc_kyy大
原來是醬子 受教了
((抄起來~))
f218128 wrote:
回jackychen23大
因為我家 從以前租房子到現在 水電都自己繳 囧 ((實在不清楚阿QQ))
PS.沒住過包水的房子ORZ
(恕刪)


嗯..
有點點誤會囉..
你家租的...應該是整層的房子吧...
我上面講的...是套房,雅房,沒包括整層的..
套房通常是不會收水費的..
雅房50%,50%
整層的,,都是房客自己繳的啦~~
That's All
你有租屋問題可以問我

其實你爸不計較小錢是對的

大家相處愉快對房東有好處的



最重要最重要的一件事就是過慮房客

要在短短5分鐘交談中看出是不是一位好房客

不是那麼容易的
回jackychen23 大
其實我2種(一樓和套房)都我家租過

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回脆弱Bruce 大

的確 醬子會比較愉快~
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最後 我只想到電費的計算方式 而且比原本我爸的方式要好(自己認為)
因為我爸那個方式 雖然說多的他出 但是非常難算= =

最後我就提供給我爸一個算法


總耗電度費用*{A住戶使用電度/總電度}=A住戶需要付的費用

相信應該比較公平好算..雖然會比一般貴一點
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