自用住宅土地增值稅問題

最近要辦理房屋買賣過戶, 於是委託代書辦理;
結果發現土地增值稅率代書用20%去辦理.

明明可以用10%稅率的. 代書居然說要客戶主動提出?
我的問題是 要是我這麼懂, 這麼空閒(我是事後查資料得知),
我就自己跑流程了.

現在已經送件申請了, 不知道還有沒有辦法要回這10%的錢?
代書說如果重新申請要多花5~6000元? 是這樣嗎?
另外請問土增稅自用住宅10%稅率 現在是一生1次 還是一生1屋阿?
相關法令在哪?

因為都不懂 所以趕快上來求救..

希望01的各位幫幫忙..
2009-04-12 11:55 發佈
pleasure wrote:
最近要辦理房屋買賣過...(恕刪)


抱歉, 自推一次..
大家假日都不上01的喔? 還是沒人知道哩!?
pleasure wrote:
最近要辦理房屋買賣過...(恕刪)


自用住宅稅率是一生一次, 不是一屋
沒記錯的話, 假如您手頭上有3間房子, 如能一次賣掉, 一樣可以伸請優惠自用住宅稅率...

如果要繳的土增稅差很多, 趕快撤件重申請吧..

這要看你是否是一賣一買

如果你買房子的土地價值高於賣掉的土地價值

建議用一般就好了

因為所繳交的土增稅可以申請退回

這樣就不會用掉這一生一次的機會

好機會是等到放大絕時再用的吧!!
Koei
謝謝 C & K大,

代書打來說來不及了.
小弟我很窮, 只有一間房, 本打算是要換屋, 但重購退稅要2年內才行..

行政院2007年8月29日通過的"土地稅法第34條條文修正草案",
好像到立法院就卡住了, 連結立法院全球資訊網,
看來短期內不可能通過了.
明年申報所得稅時, 還有一條"財產交易所得稅", 這條也要研究清楚...

能省就省, 問一下代書吧..
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