建商過戶糾紛

各位前輩好

小弟在2007年3月份左右，跟朋友一起到屏東看了一個透天的建案。本來價格已經談好，訂金也交付準備購買，只剩下銀行核貸撥款程序。
不過在這段期間內，貸款遲遲沒有下來，我問了許多次，建商也一再拖延說沒有問題，已經在撥款了。後來是我自己連絡銀行才得知原來是核貸金額太高，總行不放行。
再加上這段期間內我們私底下與建商有一些生意上的往來，搞得非常不愉快。
我想說既然如此，就把屋給退了吧。也完成了退訂金，作廢合約的動作。
可是到了年底，我突然接到房屋稅的通知單，一查才知道原來建商從之前房貸還沒核準撥款前，就已經將房屋過戶給我了。但是，所有權已經在我名下，他項權利卻設定在銀行，設定義務人是我不認識的人。猜測起來應該是原本建商拿去當人頭的。
變成了我現在名下多了一間房屋，別人幫繳貸款？

在這兩年間，我不斷的要建商趕快處理，我擔心的理由無非是這樣一來我豈不變人頭？哪天建商付不出房貸了，不就等於我名下有一間房屋被法拍？況且房屋稅等都還是我在負擔…但是建商一拖再拖到現在置之不理。

小弟想請教有經驗的前輩，這種問題該怎麼做？是採法律途徑？那是偽造文書還是怎麼處理比較適當呢？
如能撥允回答，小弟將十分感謝