AL168 wrote:
我一點都不想吃您老老...(恕刪)
咳,咳,....
說過了,既然您想吃,就去吃阿! 謝謝您阿!
吃前,別忘了看看原句後半段!
AL168 wrote:
你傻了嗎?
是老老人家答應被人家公投共產的
人家文林苑王家有答應嗎?
支持建商也不是這樣的亂挺
文林苑王家有否答應或必須參與,網友已提出許多依據及論述,王家事後不同意,是否能夠成立,法院已做出判斷!
對文林苑個案,小的沒特別意見,總希望能三贏,大家早日有新家住,都是多年鄰居;網友們也大都是如此希望;小的還不揣簡陋,依據王家一些說法,提出解決方案(小的自覺方案不錯,簡易可行)
但小的對都更條例是支持的,有些網友不知道老舊房子改建的困難,也不知道不改建拖下去的後果! 即使有了都更條例的容積獎勵,改建都困難! 如果走無容積獎勵的合建,那改建更難了,最後就是窮困的原住戶被洗出大台北區,便宜了投資客! 不要說公寓,透天也一樣,因地坪面積都太小!
有次走過一排四層舊公寓,看到中年的兒子背著老父親下樓,再放入樓梯口的輪椅中.....
coralpolyp wrote:
小弟不清楚
所謂的都市更新 是否有最小更新範圍的限制??
不然為何每次更新 出事情的都是超大範圍的都更案?
我家附近的都更 都是四五間平房 大家講好就自己蓋了
要搞這麼大 不僅住戶利益不好分 未來的管理也有問題
....建商算的也很清楚
土地不夠大 樓層就不夠高 換取的利益不夠 建商就不想投入
如果住戶出的錢少 或不用出
建商要投入的資金就要從多出來的樓層賣來賺 或店面收租
當然就不可能有好的條件跟你談
不願意的透天 和住戶 就變成大部分人眼中的釘子戶
台北市都市更新自治條例第12條有規訂
參與都更就是要爭取容積獎勵,甚至廢除巷道都可以
如果只是四五間平房大家講好合建就可以了,因為剩餘容積夠,不用走冗長的都更流程
AL168 wrote:
雖然我很同情你說的例子
但基本上如果無力自己生活的話
建議把房賣了, 可以找相同生活機能但更便宜的地方過生活
而不是利用納稅人的錢(所謂都更補助)在相同的地方重建 這樣只讓地主自己爽而已
您誤會了,都更並無用到納稅人的錢!
至於把房賣了,您想想看如一排老舊房子無都更可能,原屋主能賣到好價錢嗎?已有網友說文林院後,老舊公寓已跌了一成
如果老舊公寓都更變成絕望之事, 只能認其傾頹,您想窮困的原屋主因經濟需要賣屋,他能賣得好價錢嗎?
還不是被網友罵得臭頭的建商低價收購,當建商慢慢收購的差不多時,就可以自己都更了,然後完全收納新房子的利益!
建商收購完後,可能只留下邊上一棟四層樓在畸零地上,然後問這四位屋主要不要一起都更,如要請自付一半建築費,不然就排除(不是很多網友鼓吹嗎?)
所以無法都更,一些窮困人就被洗出大台北區了,有錢的氣較長可以凹!
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