sf091d003 wrote:
雖然不是心中想要的區...(恕刪)
涵碧園建議不要碰啦!...
之前版上有涵碧園的住戶反應地下室漏水,建商處理的態度引發住戶不滿!
不然可以到google,了解寶佳建設的風評啦!
網友在qhouse 的看屋文章 如下
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坪數: 24p(2房), 34-35p(3房), 56p(4房)
304戶,12樓/地下3樓, 2房-4房, 公設:27.7%, 管理費:50元/p
訂價:15.6萬/p - 16.2萬/p, 平面車位: 95萬-110萬 (B3-B1)
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我看的是2房D棟9樓和11樓, 頂樓是11樓
D棟客廳面向外面一堆大樓的角角雖然不是很近但不太舒服,還有樓下旁邊是一大片motel
以下是對方自己開價(含機車位):
9樓D2 :
一大房一小房
24.85p/2房, 總價408萬, 16.42萬/p
(送100萬B2標準車位10.59坪..對方說的) --> 12.40萬/p, 約75折.
9樓D3 :
二房大小差不多,衛浴較D2小,但客廳較D2大
24.59p/2房 沒給價錢, 但我應和D2想差不多
B棟還看了3房的,客廳面向美美的中庭, 後陽台旁是傢俱店1-2or3樓高,同事說他之前才遇火災過...這點我很在意!
6樓B1 :
34.93p/3房, 總價590萬, 16.90萬/p
(送100萬車位10.59坪) ---> 14.03萬, 約83折.
因為預算超過自己上限,可能要放棄這個建案
當天還因此睡不著覺,有一點沮喪...
後來決定拉高預算,結果看到大家好像不是很推薦竹城的案子??
除了蓋房速度快外,是不是還有其他缺點??
因為好幾個大大都這樣說...大家說要多做功課...
可是該從哪方面了解呢?是不是可以指點一下...
我自己也是覺得目前的價格太高,
之前跟代銷說了一個心目中的數字(隨意說的,不是談價)
實品屋=> 34.93坪+100萬車位+38萬裝潢+4.6萬冷氣,我說了542萬
代銷說樓下一樣格局的空屋,成交價都不只這個價格了
唉~後來換到另一邊離上城近的那邊,光開價就低1萬,所以又再考慮了
這樣至少可以便宜30多萬...
不知道有沒有竹城的大大願意分享成交價?
還是大家有聽說最近的成交價呢?
我去的那天就成交2戶了...真的很多人在看屋
當天還坐到外面介紹,因為裡面都坐滿了...
這星期假日還要再去看一次,可以建議我該怎麼開價嗎?
謝謝 感激不盡
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