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我有買房,但我希望房價持平或緩跌

lycer wrote:
自住換房
有差嗎?

新車落地打七折

你還不是照買


不要把每個人都想成
垃圾炒房仔這麼邪惡


會因為跌就不買的
就只是想炒房
無自住需求的
垃圾炒房仔


自住換房,房跌價,當然有差,有誰沒差 ? 睜眼說瞎話,笑死。

存股族沒炒股,但股票買來,會打七折,有沒有差 ? 你事先知道會照買來當存股族嗎 ?

你車買來要打折,是你的車會被你用爛了,會比停車位還不值錢,我才不相信閣下開過的車還會 9 成新。更重要的是車是耗材,才要折舊。

如果閣下買的房子如果蓋的很爛,像耗材般折舊,連土地還有坑,或淹水。肯定只剩 1 折價值,來貸款都沒銀行要承作。自住沒差是嗎 ?

很多年輕人買房,不會每個人像南科炒房仔那麼邪惡,南科炒房仔不在當地工作,去搶南科工程師的房,還假稱自住,難道當初假稱自住是有心去買來跌的嗎 ? 這騙誰啊 ? 然後沾沾自喜誇說漲 3 倍,這種說一套,做另一套,不叫邪惡,什麼才叫邪惡 ?

南科炒房仔希望是別人的跌,才可以繼續買來炒。跑去高雄看,買不到便宜的,每天氣噗噗。假自住,真炒房的南科垃圾炒房仔。
omniyeh wrote:
自住換房,房跌價,當...(恕刪)


自住如果是換房

小換大

都跌

會比較容易買房

大間跌更多

還有一種人 是老房貸款都繳完,但嫌 新房太貴

這種人其實也希望房價跌

這種人其實很多,有一些早期買房 貸款早就繳完了
maxwu123 wrote:
自住如果是換房

小換大

都跌

會比較容易買房

大間跌更多

還有一種人 是老房貸款都繳完,但嫌 新房太貴

這種人其實也希望房價跌

這種人其實很多,有一些早期買房 貸款早就繳完了


那可不一定喔 ! 你做了一個假設,每間房本質都一樣,漲跌幅都一樣,或是貴的要跌更多。還有你的收入有再增,這現實嗎 ?

人往高處爬,水往低處流,你只有想要更好,更多人要的,更貴的。就算你的假設房價不會漲,甚至有些跌成立。你當初買的本來就較 Low,較少人搶的。現在去要更好的,更多人要的。有可能這種比較好的房,多人要的會跌更多 ? 這根本違反經濟學供需理論。

還有如果是通縮導致房價普遍下跌,那對不起了,您個人的價值對比通貨(貨幣) 也是下跌的,可能跌更多,就是薪資減收入減或失業啦。此種情況,我不認為大家有能力換房,反而更不可能換房。

大家都出來工作不算短,買房又不是第一次,每個人第一次都是艱辛無比,但隨著工作年資增,收入增,房價雖漲,但有愈買愈換愈差的嗎 ? 前提是收入增,對不對 ?
omniyeh wrote:


那可不一定喔 ! 你做了一個假設,每間房本質都一樣,漲跌幅都一樣,或是貴的要跌更多。還有你的收入有再增,這現實嗎 ?


不可能

所謂保值 增值大 流動性高 都是中小坪數的 低總價的

台灣很詭異的是 房價都沒有修正

因為台灣利息太低了


滿手現金,但有能力再買一間真的很多

我身邊一些長輩 有房 想買, 還是覺得現在房子很貴

都跌,大坪數跌更多!

買起來更爽

我認為所謂的投資客 其實也不見得希望 房價一直漲

租金報酬很低

其實現在大坪數高總價的物件早就再跌了
maxwu123 wrote:
不可能

所謂保值 增值 都是中小坪數的

其實現在大坪數高總價的物件早就再跌了

台灣很詭異的是 都沒有修正


我寫的很清楚,經濟學供需理論決定。

大坪數高總價跌不跌,一樣是供需理論決定。只不過供需圈,不是一般人。

現實點吧,你認為大坪數高總價的物件早就在跌,好哇 ! 那你還抱怨房價高幹嘛呢 ? 就去買大坪數高總價大跌的啊,所結論是你現在覺得愈來愈好買大坪數高總價房了,對不 ? 恭喜你,現在不就在等你下手 ?

何不食肉靡 ?
omniyeh wrote:
我寫的很清楚,經濟學...(恕刪)


台灣大部分的人 薪資 其實沒什麼成長

中位數 4~5萬而已

有房 但希望房價跌 這是非常正常的

因為進貨成本低啊

跌,大坪數跌更多 (總價)

這麼簡單的道理

還不懂嗎

房子只屯不賣真的很多

投資客也不見得 希望房價一直漲

台灣的問題是利息太低

沒有修正 詭異,你說經濟好也是可以
maxwu123 wrote:
台灣大部分的人 薪資 其實沒什麼成長

中位數 4~5萬而已

有房 但希望房價跌 這是非常正常的

因為進貨成本低啊

跌,大坪數跌更多

這麼簡單的道理

還不懂嗎


薪資沒什麼成長的,不會去想換房,更不會去換會跌更多的房,OK ? 薪資沒什麼成長,還去會換跌更多的房,這妥妥的傻 B 一個。 你想做,請自便。

只有高收入的,才會不在乎他買的 "玩物",跌不跌。因為其他地方他會賺回來。

你懂不懂人性啊 ?
omniyeh wrote:
我寫的很清楚,經濟學...(恕刪)


主要是大坪數是真的賣不動
我們這邊大坪數開價快要7000w(台北市還沒破百坪),貼老半天乏人問津
但同社區一半價格小坪數的貼出來就真的很快賣掉
大家錢沒那麼多

另外薪資會漲的
2x歲3x歲4x歲5x歲的平均收入都不同
CcCManCcC wrote:
大坪數開價快要7000w(台北市還沒破百坪),貼老半天乏人問津


台北市那麼窮, 7000萬是要逼死誰?

2000萬已經緊繃了.
CcCManCcC wrote:
主要是大坪數是真的賣不動
我們這邊大坪數開價快要7000w(台北市還沒破百坪),貼老半天乏人問津
但同社區一半價格小坪數的貼出來就真的很快賣掉


所以我才告訴那位,收入增長才是重點。收入增長高的人,才會去考慮換又大又貴的房,即便未來有跌價的可能也無妨。收入增長不高的人或降低的人,根本不會當傻 B 去買未來會跌價的房,就算便宜也不會買
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