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請問有經歷利率10幾趴的前輩們

esthetica wrote:
前幾天 翻到舊報紙民...(恕刪)

某一年降到7%時,感動到眼淚掉下來。
利率高表示你錢放在銀行的利率也高

當時常見的做法都是一個家庭大家都拼命工作、盡量省錢
把錢都放在銀行賺利息
另外一邊物色房子

等到找到滿意的房子
就會把那個錢拿去買房
然後剩下的貸款儘早還完

利率高低
也是反映市場熱度的一個好參考
以這個高利率的過去
就看得出當年盡量把錢吸回銀行
避免熱錢亂竄造成高度通膨

另一方面來看
用這邊在講的房子來說
如果是低利息
可以慢慢還的時候
就會有多的錢拿去買房
造成供需不平衡的話
房價就會更加快速的上漲
本人文章內容不同意未經許可之任何形式複製轉載
se3p wrote:
利率高表示你錢放在銀...(恕刪)

所以政府的介入當然很重要呀
當然不可能放任完全自由市場
適時透過一些政策來調節價格
讓想自住的跟投資客區別開來
這才是健康的走向
不然怎麼有人戲稱台灣房市
居住只是附加功能
投資才是最主要的目標
不覺得很諷刺嗎
如果你是參賽者
你最主要的任務就是在現有規制下贏得比賽
規則公不公平
那是裁判和主辦單位的事
而現在這個規則
世界上大部分都採用
已經不是說你換到別的地方就可以的了

我也跟你說過了
不要總是在上帝視角看事情
所有的政策都會有人失敗都會有人吃虧
而在抱怨不公平的
也總是那些失敗的落後的
與其變成抱怨大師
不如想想如果在現在的規則下成長

房子有居住的功能
也會有投資的功能
現在在吵的人
要的往往不是居住功能
而是要投資功能
不然就像我講的去租房就好了
他們在不高興的是別人的財富越來越多
而他還是那個他

其實我根本不覺得有什麼好諷刺的
那只是一種觀點
你認同就拿出來大肆宣揚而已
相對的你也對你不認同的觀點視而不見
就像是嘴可以用來講話
也可以用來吃東西
兩個功能絕大部分的人每天都會用到
而且大部分的人也不會覺得該要二選一
在不同場合的不准講話或是不准吃東西是正常的
但是要絕對的不准講話或是不准吃東西
那就是畸形的

不要再講那些有得沒的了
我以前去過平壤
平壤都不是你想住哪就住哪的
怎麼你會認為台灣可以這樣隨便住呢
本人文章內容不同意未經許可之任何形式複製轉載
吵的人是投資客?
我是不是看錯了什麼
是不是吃錯藥了
人家現在央行不升息
是為了穩定經濟的發展
不要讓一批還在繳房貸的斷頭
哪有租房就能解決自住的需求
看看現在有那麼多的老人被拒租
是視而不見嗎

原來在某些人的想法
只有房市才是良好的投資標的
其他金融商品是碰不得的
那也只能說政府還不夠重手而已
se3p

嗯,與其說你看錯了不如說你理解錯了,而且幾個論點都往奇怪的方向理解了;如果中文不是你的主要使用語言,請先讓我知道

2024-07-01 1:17


這才叫公平,
價格由市場決定
esthetica wrote:
吵的人是投資客?我是...(恕刪)


央行政策制定的面向相當多,房市只是其中之一個考量。台灣超額儲蓄已經4兆多,如果台灣央行像美國這樣暴力升息,那台灣的銀行體系光利息成本就垮了吧,去哪裡找更高報酬率的投資標的? 美國不垮的原因是美聯儲有印鈔的權利,台灣央行沒有。

回到台灣超額儲蓄已經4兆,那這些多餘的錢往裏裡跑,如果有比房市股市更好的標的,那我想房市是會降溫的。沒有的話,光靠政策面很難解決的。

現代人真的要買房就要有認知拉長房貸30年40年50年。不要把房子看成長期資產,看成一個融資的標的,這樣心情跟荷包會輕鬆一點。
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