利率高表示你錢放在銀行的利率也高當時常見的做法都是一個家庭大家都拼命工作、盡量省錢把錢都放在銀行賺利息另外一邊物色房子等到找到滿意的房子就會把那個錢拿去買房然後剩下的貸款儘早還完利率高低也是反映市場熱度的一個好參考以這個高利率的過去就看得出當年盡量把錢吸回銀行避免熱錢亂竄造成高度通膨另一方面來看用這邊在講的房子來說如果是低利息可以慢慢還的時候就會有多的錢拿去買房造成供需不平衡的話房價就會更加快速的上漲
se3p wrote:利率高表示你錢放在銀...(恕刪) 所以政府的介入當然很重要呀當然不可能放任完全自由市場適時透過一些政策來調節價格讓想自住的跟投資客區別開來這才是健康的走向不然怎麼有人戲稱台灣房市居住只是附加功能投資才是最主要的目標不覺得很諷刺嗎
如果你是參賽者你最主要的任務就是在現有規制下贏得比賽規則公不公平那是裁判和主辦單位的事而現在這個規則世界上大部分都採用已經不是說你換到別的地方就可以的了我也跟你說過了不要總是在上帝視角看事情所有的政策都會有人失敗都會有人吃虧而在抱怨不公平的也總是那些失敗的落後的與其變成抱怨大師不如想想如果在現在的規則下成長房子有居住的功能也會有投資的功能現在在吵的人要的往往不是居住功能而是要投資功能不然就像我講的去租房就好了他們在不高興的是別人的財富越來越多而他還是那個他其實我根本不覺得有什麼好諷刺的那只是一種觀點你認同就拿出來大肆宣揚而已相對的你也對你不認同的觀點視而不見就像是嘴可以用來講話也可以用來吃東西兩個功能絕大部分的人每天都會用到而且大部分的人也不會覺得該要二選一在不同場合的不准講話或是不准吃東西是正常的但是要絕對的不准講話或是不准吃東西那就是畸形的不要再講那些有得沒的了我以前去過平壤平壤都不是你想住哪就住哪的怎麼你會認為台灣可以這樣隨便住呢
吵的人是投資客?我是不是看錯了什麼是不是吃錯藥了人家現在央行不升息是為了穩定經濟的發展不要讓一批還在繳房貸的斷頭哪有租房就能解決自住的需求看看現在有那麼多的老人被拒租是視而不見嗎原來在某些人的想法只有房市才是良好的投資標的其他金融商品是碰不得的那也只能說政府還不夠重手而已
esthetica wrote:吵的人是投資客?我是...(恕刪) 央行政策制定的面向相當多,房市只是其中之一個考量。台灣超額儲蓄已經4兆多,如果台灣央行像美國這樣暴力升息,那台灣的銀行體系光利息成本就垮了吧,去哪裡找更高報酬率的投資標的? 美國不垮的原因是美聯儲有印鈔的權利,台灣央行沒有。回到台灣超額儲蓄已經4兆,那這些多餘的錢往裏裡跑,如果有比房市股市更好的標的,那我想房市是會降溫的。沒有的話,光靠政策面很難解決的。現代人真的要買房就要有認知拉長房貸30年40年50年。不要把房子看成長期資產,看成一個融資的標的,這樣心情跟荷包會輕鬆一點。