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房子租不出去,該降價嗎?

Y C-L wrote:
當考慮買房的時候
除非3年前甚至更早買的房
不然以目前新竹市東區/竹北的房價,根本不是普通工程師可以負擔的
所以很多人開始往外圍找,新竹北區/寶山/香山/頭份/竹南/竹東/新豐/新埔/湖口/芎林....

這時候芎林才會出現在一般人的選項當中



所以現在應該不是出租,而是賣~~

因為現在應該有一堆工程師搶~~~

拉高價出脫~~
Carter0625 wrote:
現在應該有一堆工程師搶~~~




你一定是瘋了 wrote:
除了價格,還有什麼是沒人要的原因嗎?
家具?格局?裝潢?周邊環境?停車問題?...(恕刪)

工程師 租 竹東,穹林,寶山 好像都差不多遠,
如果距離遠,看起來也不可口,價格上也沒比較便宜的話,就比較沒競爭力。
可以上591租屋網,看一下附近的物件大概價位,品相,跟自己的比比,自己的是否有優勢


JOJOJOKOKOKO wrote:
可以上591租屋網,看一下附近的物件大概價位,品相,跟自己的比比,自己的是否有優勢



但現實是連1.8萬都租不出去??

一堆人還開3.5萬在出租??

瘋了嗎??
Carter0625 wrote:
但現實是連1.8萬都...(恕刪)


他那個1萬也難出租,
你們還在po租金3.6萬的…….
太壞了…..


而且人家想租給宮廟8+9,
應該是幫樓主朝8+9方向規劃!
Vincent666888 wrote:
他那個1萬也難出租,
你們還在po租金3.6萬的…….
太壞了…..



一樣都是透天,為何租金會差那麼多??

這個真的很好笑!~~哈哈
你一定是瘋了

那是新的重劃區,比較大間,也靠竹北,我這是老街區,那邊機能不好,應該比我更難租,而且我能接受8+9

2023-11-28 16:55
Carter0625 wrote:
一樣都是透天,為何租金會差那麼多??

這個真的很好笑!~~哈哈
2023-11-28 16:51 #86
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引言
我要留言


你一定是瘋了
樓主
那是新的重劃區,比較大間,也靠竹北,我這是老街區,那邊機能不好,應該比我更難租,而且我能接受8+9
2023-11-28 16:55



跟北市和新北一樣~~

一堆人以為新北很便宜,北市很貴~~~

結果新北不管房價還是租金都超越北市~~~
JOJOJOKOKOKO wrote:
工程師 租 竹東,穹...(恕刪)

你這個,看起來是只有二個物件,
35000和36000,
36000的應該只是仲介不同一家,看照片都是同一間房,
也搞不好是同一個社區,
36000是綠獅那區的,那的房子全新至少2千萬起跳,
所以只能租那麼貴了,哈,但如同樓主說的,
綠獅那區生活機能很糟糕,只有二家便利商店,
還不如樓主1萬8那區,樓主1萬8那區,算是芎林最熱鬧的區域,
所以才建議樓主直接賣房,還能賣個900~1千萬的,
https://www.rakuya.com.tw/sell_item/info?ehid=0fa0ca224247656&from=list_similar
不過樓主才剛買,脫手應該要交不少稅.
你一定是瘋了

這間賣很久了,感覺在我附近,之前好像700,漲價了?

2023-12-02 16:15
jackie07 wrote:
你這個,看起來是只有...(恕刪)


月租1萬元都租不掉的房子,
300萬都賣不到!
還1000萬勒?

當大家都傻的,不會算投報率?
你一定是瘋了

芎林300?你找給我看,不是奇怪的地段喔

2023-12-02 16:16
jackie07 wrote:
還不如樓主1萬8那區,樓主1萬8那區,算是芎林最熱鬧的區域,
所以才建議樓主直接賣房,還能賣個900~1千萬的,


以1.8萬租金換算房價~~

900萬差不多2.4%的投報率~~

但問題是根本租不出去~~
Carter0625

也是,3.6萬跟1.8萬都一樣租不出去

2023-11-29 13:20
你一定是瘋了

主要是透天,大樓挺快的,約25k

2023-12-02 16:17
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