有人又要講實坪制，那講清楚怎樣改叫實坪制 ？

omniyeh wrote:
我同意，但問題還是，連 01 這裡，實坪制很會喊，一聽到權狀不登記，損及自己的權益，就縮了，一個能打的都沒有，是能搞個屁啊 ? 我在這裡點出實坪制問題已 1 ~ 2 年了，一直都是這情況。你還是第一個願意正視民法物權登記問題的人。

還有人在那裏說，我們只要下令網站只能登實坪當分母就好了，就算當是實坪制好了了。這簡直是還沒打仗就先投降，你要怎麼跟這些人共識個鬼 ? 而且下這種命令，要修公平交易法。這可是內政部講的喔，幾年前內政部打槍實坪制提案，就說過了網站內容依公平交易法規範，這些我以前都研究過了。

你要不要先看看公平交易法怎麼修，怎麼玩這塊 ?

連立委自己都不肯用功，先研究出民法怎麼修，怎麼走 ? 先告訴大家啊 ! 結果呢 ? 專業立委耶 ! 我還以為他是胖虎唱歌的小網紅哩 ? 網紅立委推責任就會搞什麼 "先要有共識啦 ? 先匯集各方意見 ?"，擺明了就是拖，拖到任期結束再說。

專業問題，就是提出幾個 "專業解決的辦法"。民法物權登記辦法的修正，只要不損及民眾財產的權益，不會讓民眾無所適從，誰會反對 ?

人民會反對的只有改了半天是 "瞎折騰"，新舊交替混亂，結果房價沒降，跟以前比，權益還受損，法院沒法主持公道，因為不專業立委修法修壞了。

草莓農 wrote:
公社問題很難處理，但現在法規要逃生梯，要消防水池。
加上要管理室，大廳，這些都是成本，要實坪制可以！但目前有難度。

wusir000 wrote:
目前實坪制的方向應該是以總價/實坪數的價格來報價，所以公設是算在實坪價格中
就像買車一樣，車商不會把方向盤,椅座,車殼拆開報價，因為這些都算在總價裡
其實要做應該也不難，只要立法規定賣家必須以總價/實坪數來報價
實價登陸的每坪價格也改成總價/實坪數

小曙光 wrote:
不願意實坪制的大部份都是有錢的建商跟既得利益者(例如投資客)

小曙光 wrote:
改實坪制的目的，對國家與人民的優點

1.世界國家9成以上都是實坪制，可以跟國際接軌。
2.實坪制才能知道台灣的房地產真實的價格，
3.用虛坪去降低每坪的價格，其實就是一種淹耳盜鈴的行為，買個30坪的人民卻居住空間只有20坪以下。台灣人民最好騙，執政者與建商早就串通，苦的就是人民，把人民當韭菜。
3.建商對於實坪會更重視，在設計時會以實坪為優先考量，受益還是居民。