meridian wrote:
難不成少子化房價所得比還要越來越高? 你想得美
估計現在房價所得比已經接近高點
30年後可能會降到跟2000年差不多5~6倍左右
登卡普 wrote:
幻想那麼多能幹嘛？你才想得美。
你就簡單的告訴大家，少子化後！是不是你要出來蓋便宜的房子賣給大家？
如果不是的話？請問要跟誰買便宜的房子？請簡單回答【是或不是】就好。
怎會認為建商是白癡哩？少子化後！建商還會繼續蓋房子便宜賣？
難道你會畫符咒、下降頭還是茅山術？不然建商為什麼要賠錢蓋房子出來賣？
meridian wrote:
簡單回答, 是
你怎麼會覺得房價是"建商"決定的?
任何東西的價值都是需求決定的
當供給大於需求的時候, 你的邏輯跟我說價格還能更高? 實在太搞笑了
莫非你認為房市不景氣的時候反而要加價賣?
少子化的年代, 資方(校方)招不到學生所以漲學費? 只怕倒得更快
建商一樣會倒, 但是在倒之前會過得很辛苦, 就跟那些招不到學生的學校一樣, 必須轉型或讓利才能存活
依據少子化的進程, 現在是學校, 過20年就是建商了, 建商會在試圖存活的過程中創造出有競爭力的蓋房子方式, 到時只會有一堆便宜房子可以選
所謂的便宜房子並不是說一定比現在便宜, 而是房價所得比合理的房子
登卡普 wrote:
笑噴了！建商需要跟沒人買的二手屋競爭價格？！
原來你對高房價的認知是【房子貴】，不是【土地貴】呀？！
搞清楚好嗎？一模一樣的房子按圖施工，蓋在都會區就是比蓋在偏鄉貴。
原因是都會區的土地貴不是房子貴！懂嗎？！
PS：畫大餅吹牛空幻想沒有用！快去蓋有競爭價格的房子，不要辜負眾望。
meridian wrote:
笑死~~還扯土地貴
你的房子不用蓋土地上? 難不成你覺得未來是房子便宜土地貴爆?
自己貼一坪4800的房子, 不就證明土地也可以很便宜?
一個人口減少(外移)的地區, 不要說房價跌了, 連土地也不會有價格支撐
多多永遠覺得房價地價會永遠漲上去, 建商賣房子可以不用參考隔壁的價格
而世界上那麼多例子都視而不見, 北海道房子貴嗎? 底特律房子貴嗎? 沒看過房子土地跌就以為房子土地不會跌了
ps: 前面都說趨勢要20年後了, 還說現在快去蓋價格有競爭力的房子, 你發言發到時空錯亂了嗎?
登卡普 wrote:
人口負成長是老掉牙的假議題，而且無法影響到房價。
因為【越少子化就越都市化，越都市化也就越少子化】。
所以人口負成長後，人群就是更往都會區集中，偏鄉只剩下老人與狗。
少子化後需求減少，同時蓋房子的工人也變少，房價大概再漲個三倍。
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