msrp911 wrote:
房價漲的原因在於
1.持有的人不可能虧錢賣
多數持有的人不能說不缺錢
甚至很多都是剛剛好或是苦撐
但是除非到最後關頭非賣不可了
不然不可能"虧錢賣"
每位自住客心裡都住著一位小小的投資客
2.閒錢買來投資的人太多
可以平日去各大賣場 百貨公司
裡面還是滿滿的人在消費
對現在有特休可以休
但我相信平日能去逛賣場百貨的人
多數不缺錢閒錢多
錢沒有不見，只是變成你喜歡的樣子+1
承上述既然是買來"投資"
投資有賺有賠
但你不缺錢的時候幹嘛要賠售？
房子持有成本極低(相比同價位車子)
投資有賺有賠，投資健康，穩賺不賠。
反正就放著
等於把現金轉成實體放著
以前是現金買黃金來放
現在改買房子
所以房價的問題永遠無解
我屬於這種，也相信很多人高FQ腦的人都會這樣做。
3.政府無作為
只靠稅金在控制
很難啦各種規避
各種漏洞
真的逃不掉
就家在賣價裡轉嫁給賣家
置產客或以小換大有個人需求的換屋族會這麼做以外，就算是僅有一戶的自住客心裡還是住著一位小小的投資客。
然後
重劃區政府把地收回讓建商高價標回去
成本轉嫁消費者
然後就繼續墊高房價
一直以來同一個重劃區建商們都是一案墊一案，重劃區長草、長房、長機能的進場時機通常在長房期的時候已經墊高了，但還是有進場機會，若是到了長機能時期，錯過多付出的就是自己的辛苦錢，剛需的朋友們千萬要早點考慮清楚跟規劃。
然後買新屋跟二手屋
網路媒體當道
花了千萬買房
不用打卡拍照嗎？
畫面能看嗎？
當然可以買舊屋來翻新
新屋1200萬權狀30坪室內20坪以內
與舊屋800萬權狀40室內33坪左右
翻新每坪抓8-10萬 高估花400萬翻新
但是很多問題
1.找誰做翻新
沒有一個公正公開的平台找翻新廠商在台灣都只能口耳相傳轉介室內設計或統包
出事誰負責很多細節都不懂不知道是否被騙
這一點頗認同的，有時候反而認識的最貴，就算在隔壁的居家修繕版裡找答案，或多或少也還是要自求多福。
2.即便順利翻新了
窗外風景依舊髒髒亂亂
等同花一樣的錢幹嘛不買新的
老一輩會說年輕人無法像他們刻苦
房子加減住就好
舊非得要弄的怎樣好
但
會想買房就是要改變現況
大家都有夢想的家的樣子
如果花了大錢
付頭款繳貸款
還是跟家裡一樣
那換得意義就只剩下不想跟長輩住？
當然不是所有年輕人都這樣
只是大多數是這樣
網路媒體發達後
也帶來什麼都要比美比好看
不管是預售屋、新屋或30年中古屋，每個人需求都不同，但自住客既然會想買房就是想要改變現況，而家是個人生活品味的延伸，每次在外吃喝玩樂累了，我總是會說：「還是家裡最舒服了!」
新屋的好處就是少少的自備款就能享有五子之一的「有房」爽感，而且還可以慢慢還自備，之後再開個寬限，壓
力小很多。若以租屋市場來說，同樣的價錢一間新屋和老房，除非地點好，不然地點普通的老房，租出去的速度
跟新屋來比大家都嘛秒選新屋。如果能夠住又大週邊環境又好的新屋，是大家都愛的，不是只有年輕人愛。
但現實就是，年輕人一時拿不出這麼多的頭款，只能買新屋慢慢存頭款。
年輕人買得起房已經夠震驚了
什麼還買新屋
喔 原來是指頭期款比較好貸的部份
是不是之前的新屋賣不掉變中古屋 然後建商蓋新的
所以之前的加價賣的跟 剛蓋好的一樣
年輕人當然選剛蓋好的阿
誰要買擺在那很久又賣不掉的房子
年輕人買新屋 要注意附近有沒有一堆賣不掉的房子
不然很容易崩喔...
同樣價格的中古屋和新屋 還要比很多東西吧
如果是裝潢和重整費和大小坪數都算進去 新屋有比較好當然選新屋阿
但重點是可能一樣嗎?
中古屋加價賣 你買了新屋 以後也是要加價賣阿
結果年輕人變老 新屋也變中古屋
有沒有發現這只是輪迴而已
現在現在是很多新房子 還是很多房子賣不掉 萬物齊漲的時代
所以趕快搶一間 不然"年輕人都在買" 你沒買就落伍了喔
我有間中古屋又大又便宜 快來搶
內文搜尋
從 APP 打開
X