四級防疫啟動的話，房貸怎麼辦? (第9頁)

mask0704
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81樓

2021-05-19 19:51

lycer wrote:
房價這麼高擔心什麼房...(恕刪)

慘的是這5年內買房的人...
賣掉即使平出也還虧掉仲介費...
更不用說賠錢的人..

新成屋來說...
只要賠掉1成..頭款就賠掉50%以上

除非萬不得已..沒有人會賠錢賣...
現在一堆人挫著等...

銀行扣款日到了就自動扣...
萬一違約之後連信貸都卡關...

這個時間點.難怪銀行股大家搶買...
行員只要戴好口罩..
喊口號...薪水照領..年終照發...
只有銀行不用被壓著「共體時艱」
一堆人被喊「共體時艱」隨時破產...
15年前的雙卡風暴..還不是全民買單！
銀行員工根本沒有影響...比醫療還爽...
最多就是沒工作..醫生失誤還要賠一褲子...

小小小新手

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82樓

2021-05-19 22:15

lycer wrote:
房價這麼高
擔心什麼房貸

賣掉變現就好了

如果是雙北
隨便賣也有一兩仟萬

樓主是來反串的嗎？

我想你根本沒有持有過多少房產吧?
成屋要賣跟那些炒紅單的可不一樣，如果交給仲介還要付仲介費，自售就要自己帶看，
雙北一兩千萬是要看地段的，而且如果是自住客，你在賣房時同時住在屋內，
你知道房仲會搞多少小手段嗎? 我老家以前曾經因為工廠周轉不靈要賣掉市價約1800-2000萬的房子，
結果你知道房仲怎麼搞，簽了專約結果幾乎沒帶看，這些房仲都在打算盤打算等屋主撐不住自己進場，

當時看太多了，各家手段都差不多，而我老家隔壁只是先搬出去，1800萬，一個月售出，
我的屋況還比隔壁好，講白了那些垃圾房仲就先專約綁你，只要你還住在屋內，
就會減少帶看，然後賭你會被法拍，之後再進場低價接收。

不要以為賣有在自住的成屋很容易，那會碰到非常多問題

一鴛一

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83樓

2021-05-19 22:26

現在全台實價登錄這麼發達

隨便找千萬內是賠售的多

還是賺的多

不就好囉

mask0704

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84樓

2021-05-19 22:51

一鴛一 wrote:
現在全台實價登錄這麼...(恕刪)

好吧...確實...

1000以下的房子多數不會賠錢..

2000以下的多數平出..

3000以上比較常見災情....

一鴛一

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85樓

2021-05-19 23:47

一個正常的投資客

至少會不間斷持有三間以上的房子

持有兩間的話，那基本是當作自用

2000萬的2成房貸是400萬

三間成本就是1200萬

3000萬就是1800萬

可憐的投資客有1800萬還會被說魯套

手上有千萬現金的玩房地產會慘賠沒有風險意識？

或者沒有其它如股票等投資商品？

估計是大賺20間小賠1間吧