公設比飆高民眾怒內政部次長花敬群：沒電梯上樓用飛的嗎 (第9頁)

dgame

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81樓

2021-04-29 11:46

PassiveIncome wrote:
把實坪制單價正式列出(恕刪)

是阿現在有公設比虛坪這樣的說法作法的也只剩下台灣了?

sunland

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82樓

2021-04-29 11:48

HP10 wrote:
簡單來說
總價2000萬的房子，建物權狀50坪，每坪單價40萬 (公設35%，實坪32.5坪)

換成所謂的"實坪制"以後
總價還是2000萬啊!! 只是每坪單價變61.5萬
實坪制不會讓總價降低的，不要再天真了!

這樣其實很好
馬上凸顯房價不合理的高

Tainaner

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83樓

2021-04-29 11:51

chrisabbie wrote:
一樣蓋大樓，一樣的必要設施，以前的人可以30%左右蓋出來
現在要討論的情況是越後面蓋公設比越多
沒人說不需要，而是多少才是合理
冷靜，真的不要看到公設比三個字就失控

已經快要獨步全球了，還要繼續被當笑話看嗎?

隨著時代進步
消防法規越來越嚴格
會直接影響公設
這只是其中一樣

194319431943

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84樓

2021-04-29 11:54

HP10 wrote:
總價2000萬的房子，建物權狀50坪，每坪單價40萬 (公設35%，實坪32.5坪)

換成所謂的"實坪制"以後
總價還是2000萬啊!! 只是每坪單價變61.5萬

實坪制就老實的講每坪６１．５萬含公設，就不會有爭議了啊．
為什麼要搞虛坪制？還要找資料來換算實坪多少？

炒房已經是夕陽產業

bobspplkk

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85樓

2021-04-29 11:55

同一建案我買相對大坪數的，我坐的公共電梯會比別人大台嗎，我路過的中庭會比別人寬敞嗎??????

sunland

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86樓

2021-04-29 11:56

如果覺得總價不會變所以實坪制虛坪制無關緊要
那也很簡單
以後房屋廣告禁止使用每坪單價數據
改用總價與實際坪數標示

scatman

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87樓

2021-04-29 11:58

請問公設的建造成本不比主建物低嗎?
如果公設的建築成本比主建物低,
兩個建案在隔壁又沒太大的地理條件差別
一個公設比32
一個公設比35
公設比35的會賣得比32便宜嗎?

qoobbc

qoobbc
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88樓

2021-04-29 11:58

法規越來越嚴格, 逃生梯多一個, 消防設備儲放區...

安全是用錢買回來的

RR

RR
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89樓

2021-04-29 11:59

民進黨的官現在都是直接和人民/民代嗆的，真TM的民主進步，令人怒斥曹阿瞞之名！

塔綠斑網軍頭子已成淡水河浮屍，各位綠網軍繼續助紂為虐不怕成下一位？

fmshih

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90樓

2021-04-29 12:08

公設也是住戶們在用的，有些社區有游泳池、交誼廳、健身房、餐廳、圖書室、視聽室、兒童遊戲區....等等等，我還看過某社區裡面竟然有挑高的羽球場的，再加上每棟兩部大電梯、兩套逃生梯、還要氣派的走道大廳、中庭花園，水池造景等等，公設還會低嗎？但有些客層就喜歡這種的，唱KTV可以去視聽室，客人來了可以借用餐廳或交誼廳，不用把所有的設備通通放到自己的室內坪數裡面，用到的時候再去借用就好了。
如果不喜歡這麼多公設，就買公設比低一點的，電梯小一點的、大廳不用太氣派，市場上本來就有很多選擇。

公設比飆高民眾怒 內政部次長花敬群：沒電梯上樓用飛的嗎

公設比飆高民眾怒內政部次長花敬群：沒電梯上樓用飛的嗎