michael.gallery wrote:
以這次規劃繳1000(恕刪)
你應該不太懂經濟，看看下面的理論，對你會有幫助：
先前有看到主計處一個統計，台灣地區，房地產佔每個家戶資產百分之四十六，而營建業佔GDP超過10%。
所以，只要房地產持續上漲，平均家戶資產就隨之增加，水漲船高的原理，這是輕輕鬆鬆就達成增加家戶資產最佳捷徑，也是創造台灣經濟奇蹟的法寶，老外學不來的。
michael.gallery wrote:
噗，您可以看看繼續用(恕刪)
一般商品要持續上漲，有點難度，原因：有其它替代性商品及可以進口等（或增產，如這次的國產口罩），所以要不斷漲價有難度。
但房地產不同，它無法進口，台灣土地雖不少，但建地有限，經政府相關部門及民代建商精算後限量釋出，較易控制供應量。
並且最大的不得不漲原因是人口增加帶來的需求增加。
汽車貴，你可以騎機車，也可以搭大眾運輸系統。房子貴，你可以租，只是租金也可能上漲。
總之，只要人口持續增加，住屋就會持續有需求，人口增加越多，需求就越多，越供不應求，房價就越高，家戶資產就越高。
你講的是GDP增加，我覺得一點都不重要，資產的增加才是重點。
完美的國富論，對吧！
有句話，你得承認，它有道理:
打不贏，就加入它！
歡迎看看：https://zh.wikipedia.org/wiki/%E8%87%BA%E7%81%A3%E4%BA%BA%E5%8F%A3
幾個重點：
1.生育率1.05，也就是說平均一對父母只生1.05個，簡單的說目前趨勢幾乎對半砍的狀態，且持續下降中。這樣是實際增加？還是大量的老化且未來堪慮持續大減中？
2.高齡社會，簡單的說，低付出的人漸漸增加，青壯派逐漸減少，生產力與貢獻度下降，資源往付出少的人身上靠，而這些付出少的正不斷用歪理洗腦從你的口袋掏更多。
3.35~59歲這個族群最為龐大，10年後，20~35歲的人將更難支撐老化的多數人口
另外您可以再和薪資所得數據以及物價指數都比較分析一下。
人口紅利快速下降且老化，加上競爭力與生產力也下降中，如果大家還是一窩蜂的拱一些內"虛"的地方而不把資源帶到更有產值與競爭性未來性去擴大內"需"，那台灣加速滅亡。
這也是本篇討論的重點(標題)，並不是很單純的告訴我們經濟學就是如何？人性就是如何？拿更多就是贏拿太少就是魯？這樣的謬論。若我們只這樣看，乾脆開放無政府狀態看誰槍比較大誰比較狠可以搶最多殺最多。
只是在思考怎麼能讓國家長遠的走下去，不是繼續歪風的炒作再炒作。
10年、20年之後，若房地產持續往上炒作10~20年，我無法想像青壯派的我未來如何養兒育女，為什麼要生他們出來一個繳稅去養三四個老人？還得扛超過薪資負擔的超高房貸？
是見樹還是見林，我相信林百里董事長是見林的角度所以當初沒有去炒作房地產。
MICHAELCUB81 wrote:
一般商品要持續上漲，有點難度，原因：有其它替代性商品及可以進口等（或增產，如這次的國產口罩），所以要不斷漲價有難度。
但房地產不同，它無法進口，台灣土地雖不少，但建地有限，經政府相關部門及民代建商精算後限量釋出，較易控制供應量。
並且最大的不得不漲原因是人口增加帶來的需求增加。
汽車貴，你可以騎機車，也可以搭大眾運輸系統。房子貴，你可以租，只是租金也可能上漲。
總之，只要人口持續增加，住屋就會持續有需求，人口增加越多，需求就越多，越供不應求，房價就越高，家戶資產就越高。
你講的是GDP增加，我覺得一點都不重要，資產的增加才是重點。
完美的國富論，對吧！
有句話，你得承認，它有道理:
打不贏，就加入它！
房價不是不能漲，而是要與薪資水平有對等關係，這樣才有真的因為國家富強而帶動，而非瘋狂炒作毀了國家。
香港就是個例子，能跑的年輕人拼命跑，不能跑的有一部分就是消極面對。
剩下大量中高齡握有一些資源以及沒本錢跑的年輕人，加上中共運作用鄰近地帶取代香港地位，請問香港未來？
加上中共近幾年積極的動作，許多富豪都開始想辦法轉移資產到海外。
這事件就在隔壁發生，我們可以選擇把台灣香港化，還是要鼓勵想辦法踩煞車？
香港至少還有對岸大量資金湧入採購的紅利，台灣呢？
jonson0409 wrote:
其實香港就是台灣的借鏡囉~
我不是說政治，
而是說炒房的下場。
香港回歸後，
富人想盡辦法通過利於炒房的法條，
搞到最後，香港的年輕人是已經放棄買房了，
永遠只能租房，而且是鳥籠。
近幾年，板橋、土城紛紛出現總價900萬，權狀2X坪，實際坪數12坪左右，只能搞個1+1房；
這些都不是重點，重點是1層10戶左右，不像家，比較像是宿舍。
有沒有覺得，離鳥籠不遠啦~~~
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