• 11

彰化房價哪時候鄉下了?

maxkingella wrote:


到大都會區發展~...(恕刪)


但現在很多留在台北,應該不為了築夢,只是不想留在他們覺得鄉下的沒發展的故鄉,我弟就是一個案例,說要去台北闖蕩看能不能好一點,結果去了半年就認清現實,不再浪費時間回來彰化了,勞動部給的都是平均薪資,但台北的平均薪資應該是失準的,太多老闆級別的拉高薪資,真的有平均到4萬4嗎 ,我很懷疑?大多應該還是3萬多左右

這麼高的薪資房價比,還一堆人說正常的,現在便宜了,是你賺不夠,那為什麼30年前的人只要努力有工作就能買房,現在大多人的工作只能溫飽滿足退休後平穩就很好了。

什麼科系只能台北,其他地方不能生存,很好奇
豬寶拔拔 wrote:
什麼科系只能台北,其他地方不能生存,很好奇

大眾傳播科系算一個吧。電視台、傳播公司大多集中在台北,台北以外的相關工作很少,而且收入低很多。
ldw406 wrote:

大眾傳播科系算一個...(恕刪)


但不是都有分部嗎,也不可能台灣的所有工作都從台北的人力出去,薪水會低很多是真的,到覺得是不去總部升遷無望
豬寶拔拔 wrote:
不是都有分部嗎,也不可能台灣的所有工作都從台北的人力出去,薪水會低很多是真的,到覺得是不去總部升遷無望

分部的人很少,80%的人力還是集中在台北。而且一大堆傳播公司根本沒分部,開在中南部的傳播公司還得常常到台北接案。

可參考這一篇文章:
https://takaogooday.org/20180316/
豬寶拔拔 wrote:
要用星巴克數量除縣市行政地方面積,得到的數字來排個高低,就知道哪鄉下了嗎,那合併縣市的一定吃虧
不管用哪種方式去定義,台北也是有符合鄉下的可能性,因為台灣本來就沒做好城鄉發展規劃,每一任總統市長都是做一點就豐功偉業,到最後整體看起來亂七八糟


是不是鄉下其實也是比較級的
我在美國西岸待過一段時間
那邊鄉下的定義...大概開個車到最近市區採買要花六小時吧
這種地方在美國比比皆是
放眼整個台灣~大概只有中央山脈裡的深山符合

我從小在都會區長大
以前一直不覺得住在都會區有甚麼好處
只覺得車水馬龍的街道很壅擠
嚮往深山野嶺的豪宅別墅
所以以前換工作時還會刻意去找偏遠的地區
包括后里~竹南這些地方我都待過

直到我結婚後
我娘家在嘉義某個很偏遠的偏鄉
我大概可以這樣說吧~
比較鄉下的地方
交通機能不完善
以至於各種基本生活機能的整合程度是高度不足的
比如離你家最近的賣場要半小時車程
或是你小孩半夜肚子痛要開40分鐘的車才找的到有急診的醫院
簡單說住在這種地方,會有諸多生活上的麻煩和不便
尤其年紀越大感受會越強烈...
尤其是等到家裡父母長輩有醫療需求的時候
三不五時要舟車勞頓去看病拿藥~就會非常的有感
這類地區即使在大台北地區也有很多~
北海岸那些人口大量外移已沒落的漁村
平溪坪林這些深山地區比比皆是
全台灣都一樣,沒錢本來就沒得選擇
豬寶拔拔 wrote:
但現在很多留在台北,應該不為了築夢,只是不想留在他們覺得鄉下的沒發展的故鄉,我弟就是一個案例,說要去台北闖蕩看能不能好一點,結果去了半年就認清現實,不再浪費時間回來彰化了,

因為對年輕人來說...人多的地方比較好玩吧
都會區娛樂比較多~誘惑比較多是事實
至於工作~有些真的會差很多...甚至有倍數差異
比如房仲
如果你在苗栗偏區賣房~成交真的看心情的
成交的機率一定比六都都會區低很多

至於如果是其他服務業
我的認知是在台北端盤不會比屏東高多少
所以如果是到台北做服務業想發大財...
可能還是去台積電應徵技術員比較好

豬寶拔拔 wrote:
勞動部給的都是平均薪資,但台北的平均薪資應該是失準的,太多老闆級別的拉高薪資,真的有平均到4萬4嗎 ,我很懷疑?大多應該還是3萬多左右
什麼科系只能台北,其他地方不能生存,很好奇?

台北上市和外商公司最多
我看身邊非管理職的人大部分都在4~6萬之間
所以這數字應該是真的
六都的數字~你看地區會誤以為是區域問題
但其實是產業聚落結構問題
任何產業都會有聚落效應~就是成群結隊群聚在同一個區域這樣的現象
聚在一起,這樣老闆和政府官員們才好喬事情(分贓)
而台灣最賺錢的產業和高薪的產業結構其實非常單純,
這個去查台灣GDP組成和上市公司非管理職薪資階露就知道了

總結~除去水電燃氣鋼鐵這種類國營外
最賺錢和薪資最高的,都是集中在金融、電子與半導體業這三個板塊

金融業==>幾乎都在台北,如果你是相關科系,除非你認知的金融業只是當行員和拉保險~
否則像其他投資/分析/風控部門,在台灣工作區域幾乎沒得選。
然後有金融就會衍伸出媒體、法律、顧問、軟體、出版等...etc..
任何你可以想的到的各類資訊服務業,這些行業會大量被帶動並群聚在台北,
當然並不是說台北以外完全找不到,而是難易程度問題~
比如假設我現在要用一些程式設計技能上104去找工作,一搜下來過半就業機會集中在台北;有些媒體傳播、廣告、法務類的工作比例相差更懸殊,比如如果你住恆春...要找廣告設計工作應該是非常困難吧。

電子業==>很大量在桃園以北,如果你是相關行業的業務,你要找新訂單新機會,如果不出國, 這些行業要接單和頻繁執行業務及支援,都需要離機場近的地方,還有交通便利比較好談事情的地方;而台灣比較重要和國際化的展覽,清一色通通在台北==>這是以前我還在電子廠時的親身體驗

半導體==>主要集中在新竹以北,南科和中科也是差不多這10年才慢慢發展起來

簡單說~過去30年台灣產業和就業發展圖譜,就是集中在電子業和半導體,
加上金融金與政治中心的地位,台北就這樣吸引了一整個世代的人口移入(30~50年次)。

豬寶拔拔 wrote:
這麼高的薪資房價比,還一堆人說正常的,現在便宜了,是你賺不夠,那為什麼30年前的人只要努力有工作就能買房,現在大多人的工作只能溫飽滿足退休後平穩就很好了。


現在雙北房價...當然不正常...
但不正常也是有原因的
雙北主要都會區,加流動人口保守估計住了超過700萬人
大概台灣1/3人口集中在彈丸之地
房價相對於其他地方,其實沒有真的很便宜過
真正問題,出在過高人口密度與過少的"土地供給"
我前陣子與一個住我老家附近的阿嬤聊天
她說她40年前買房時,她家對面一整片平房那時就在談都更了...
談到現在....

總之~台北的房子現在已經不是給中產階級買的了
北部的中產階級要到桃園
豬寶拔拔 wrote:
我有買房的,並不是買(恕刪)

有成交
就是合理
心態要調整
我鄰居前陣子脫手一戶要價上億
我也覺得怎麼這麼快就賣掉
就是有人買
maxkingella wrote:
因為對年輕人來說..(恕刪)

國家首善之區
本來就不是給中產階級買的
很正常啊
去都會區買房子真的是很愚蠢的行為,投資客不算!

真心建議買鄉下一點的房子。
  • 11
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
請輸入您要前往的頁數(1 ~ 11)
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?