cc777888 wrote:
因為房客近期問我可...(恕刪)
現在只有漲租喔,沒再降的.
我覺得 你可以抱著如果這是個好房客 何必為了一點小錢去換其他有風險房客
甚至租不出去幾個月
中壢不比台北 不是很多租客 你不租 還有別人可以出租
所以我覺得 彼此討論 但我覺得補貼金額應該除以二
給他降一點點意思意思
cc777888 wrote:
因為房客近期問我可以申請租屋補貼嗎?
因為當初簽約時他都沒有提到，我是跟他說不行，他就說他不申請了，但他說小孩大了負擔越來越重，
想找我談談如果不能申請，那可以雙方各退一步，他不申請然後我降一些租金嗎?
想請問一下各位大大們，因為我租出去的價錢是照附近的行情租的，並沒有租貴，...(恕刪)
您好，如依照現行法令規定，"房客是有權利申請減稅與租屋補貼"，而且不須房東的同意，當然房東的租金收入，勢必被追繳所得稅。
當然房客如這麼幹，勢必造成房東房客關係間的緊張。
有的房東會先跟房客口頭溝通好，不報稅，不申請租屋補貼 (但無法強制寫入合約，寫入是違法，無效)，房租會比行情低一點。大家互信就是了。
您只是給了行情價，通常租屋者，收入多半是比較弱勢，若是好房客，又有續租的打算，你降點租金其實也沒什麼不好，好房客也是不好找的。
當然，為避免降了租金，新約也簽了，房客還是去申請減稅與租屋補貼，那您可一點辦法也沒有。
或許你可以看看，合約上租金不降，您在某月就少收多少租金，當作幫忙房客貼補一下。
房東平常就該廣結善緣，房客若正常使用房屋內設備或電器，若有故障或損害，要立即維修或更換。給人家好用的東西，而非讓房客自己解決。這樣房東，房客關係打好，很多事情自然好商量，也會長久穩定。
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