虛虛小竹子 wrote:
亞洲房價高漲是因為...(恕刪)
磁吸效應....人與金錢會往最有效率的方向流動
lawtaipei wrote:
有辦法亡羊補牢...(恕刪)
毋需說成囤房稅
正確來說應是資產稅，
針對持有資產的人增加稅賦
想想為何日本房產很難被炒作？
為何其他地區卻被華人拼命炒作
從澳洲到柬普塞無一倖免⋯⋯
ASF9999 wrote:
毋需說成囤房稅正確...(恕刪)
課下去，台灣金融業會倒光吧。借一堆錢出去買地、買房。
連外國人也借
所以會高價清庫存後，才會課吧。
課三年，應該建商上市的 無一存活吧。然後就每家銀行都負債
不然低利率是如何來的？軍、公、教18%也廢了，
現在都流行 低價交屋 免錢交屋，恨不得消費者快借錢貸款負債買房。
正常一般人 不動產 是 佔 總資產的 1/3~1/6
中產階層人 的 1/10~1/15的總資產 才對。
現在已宣傳成 存錢買房(負債) 是主流
，中國已五折了。東南亞正爆發 p2p了~會越來越多吧。
越南人、外勞回不去了， 他們的國家 被華人炒起來了
看329的成交量了
金爆以後，走向 空屋銀行 可以學日本了。
現在都是賣1/3差的屋， 就可以完銷了。
賣壓都是二年後才出現，就像買靈古塔一樣。 不是給人住的
，是用來賣的。離死後還很久。賣不出去的話，最後就當靈古塔吧
==>(是古，不是骨，骨 這個字太剌激了，不要想不開)2018年，新建案92934 戶，只賣了 29224戶而已。剩下的地主、建商保留、股東戶…有住人？
時間到會賣的吧
-------------------------------------------
去年新房屋成交量 暴衝至約3萬戶
據住展雜誌統計，北台灣2018年度開賣的新建案規劃戶數達92,934戶，扣掉地主戶、建商保留戶、股東關係戶等分回戶後，釋出市場的可售戶數為63,845戶，總計售出29,224戶，剩餘戶數為34,621戶，銷售率約45.77％。
原文網址: 建案賣3萬戶還有3.5萬戶 住展：越賣越多！ | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 https://house.ettoday.net/news/1383533#ixzz5i9ZGSKlq
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一日三千刪 wrote:
課下去，台灣...(恕刪)
總資產的1/6？
是繳完房貸，
可用資金剩下1/3到1/6吧⋯⋯
朋友在高雄路竹買房，
以北部人的觀點應該算鄉下，
離高雄市區半小時以上車程，
路竹只有工業區沒有其他，
買了一棟透天還要千萬，
是拿上一代人留下的錢當頭款，
老母親繼續工作跟他一起繼續繳房貸，
母子兩人都是工廠作業員，
存款近乎All In，
未來三十年不能失業也不能生病，
天天加班、省吃儉用，
幾乎沒啥娛樂，吃乾麵不敢加滷菜，
就是為了圓買房的夢，
但可能工業區空氣不好，
這次體檢肺部已經拍到黑影.......
為了買房人生幾乎只剩工作，
不結婚、沒後代，
繳完後，或是沒繳完，
不是給國家，就是歸銀行。
買房之前，他們母子在路竹租個平房，
一個月租金才六千，
存錢超快，生活品值也不錯，
出國玩什麼的都很簡單，
直到買房以後........
lawtaipei wrote:
只是想要有一個安身立命的地方，
對於住宅單元的要求也不高，
只求能活得像人一樣而已。
但是，這樣卑微的願望卻遙不可及。
即使強求，也要拿生命品質來換。...(恕刪)
其實我覺得不用這麼悲觀啦。
台灣房子價格真的離譜很久了，但房租還好，雖然有不少房東亂漲，但多數房租相對飛漲的物價還算是客氣，所以一般人應該還是能找到負擔得起的出租屋住。會心裡痛苦，是因為很想買，如果觀念能改一下，其實用租的，花相對少的錢就能住得更舒適，可以活得很好啊。
回頭看看歷史，別說SARS那時的房市崩盤，就算2006年那時買房，十年內價格基本都漲到翻倍，現在來看，當年買房的應該可以說算買得很便宜吧，但，2006年的房市可是一堆人痛罵太貴，漲太兇，建商無良，政府無能......連張金鶚都發表文章說房市遲早會崩盤，大家要小心，買房前一定要多聽多看，大家說他的真知卓見是台灣良心，結果咧，信他的，現在都還在網路上罵......唉
日本房市被許多人拿來稱道，應該可說是價格非常合理了吧，一堆人甚至常常拿來當成夢想制度鼓吹台灣學習，但我日本朋友住東京，他說他買不起，也不想買，買了不論持有或賣出都會被政府抽重稅，不值得，所以只能租，雖然政府制度對租客極為保障，但房租還是貴，貴得要命，他一點都不覺得在日本大城市，"住"是一件很爽的事........
結論，不同制度有利有弊，但人永遠不會滿意，或說，沒有可以滿足所有人的制度，大家只能在那個制度下找到最適合自己的生存方式。台灣房價太高買不下去，那就租吧，耐心等，總有一天SARS或至少2006那時的市況會再回來，只是到時別再聽張金鶚那些高人說的，又跟著繼續罵......
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