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小老百姓買房與不買房的甘苦談!


jerry4567 wrote:
十多年前當初也覺得貴,不知道房市會漲會跌?我只抱著一個心態,只要跌價不超過我原本要付出的租金,我即是沒賠,
所以選擇了買房。事到現今,我一樣抱持著同樣的想法,因為住本來就是我的需求,以前都沒房時,也是四處租房子,
跟女朋友窩在一間五坪大的套房裡,過著辛苦的日子。
我身邊有些朋友原本也是一個月要付出16000~20000不等的租金租房,後來也是陸陸續續買了房子,有些心態跟我是一樣的,(恕刪)


十多年前當初

一個月要付出16000~20000不等的租金租房.

十多年前租金有這麼貴嗎?



到目前租這價位的套房.[一間五坪大的套房裡]個人都覺得租貴了!
要買房真的很忐忑啊~畢竟是一筆不小的金額啊!!!
希望可以出到好價錢...以後換房不要賠太多就好...
台灣現在多數年輕人不買房,不是計較未來會漲還是會跌,主要是每個月的薪資如果光付貸款,就已經去掉大半了,那生活品質勢必受限,尤其是需要負擔20年。


這是假設房價不大跌,才成立。

跌20%以內,可以買。

如果20年後市價跌50%,含利息成本20%,要不要買大家心中都有數。

這觀點買不買都是賭未來。




jerry4567 wrote:
哈哈!
我看你想要買那麼多房,連小孩跟小三的都想買,這叫空空情何以堪,房價又怎麼跌得下來!
我只要一間就夠了!除非哪一天突然想投資買房租人。...(恕刪)


我目前在蛋黃區的房子,幾間加起來有250坪左右了,但我還是希望不要漲

因為我目前看到可做為人生目標的那幾間好宅,賣掉我手上全部的房子也還是買不起

更何況還要留著買賣之間的週轉金和裝潢費用

這代表著 : 房價如果上漲,我圓夢的可能性就越低...

當然這是假設我的收入不變的情況下,不過收入有高有低,人生有起有落,總是假設的保險一點才好



一般住宅只要自住10年以上 全台90%房子都沒虧,連租金算進去 都賺, 大概只有人口流失 高失業 地區 或少數特殊原因 比較會賠售
買得起就繳房貸 20-30年後也多了一棟房子 當存資產, 租屋付了數百萬房租 20年後還是兩手空空,如果又不會理財 年老真的兩頭空,要等大跌的人 多數正在下跌時也不敢買,
有自己的房子就會弄得溫馨住的舒適 租屋不是克難省吃檢用就是房東不給裝修或限制條款....從蛋白區開始 先求有再求好吧!
有些人在等泡沫化,崩盤,

只能說慢慢等,

誰會是那個賠大頭。


要不是早買,現在也買不了,

不過不是1人買,合購的,有一天也要分吧。
投機客會說你太蠢,繳完一間貸款應該是拿房子做抵押借款付頭期再貸款購入5間租人,

超高槓桿,撐過20年你就有6間房,到時候工作都不用了,收租就能過三輩子了,

快趁現在房價回擋掃房,再慢就來不急嚕~
小弟這幾年買過房也賣過房,

這十幾年也都有持續關心住家附近的房價

有一個心得:不管什麼時候我都覺得房價太高,就算這二年大環境一直看跌也是

誠心建議以不影響生活品質為前提,能買房就買房吧,個人以前租房的回憶不太好!

個人目前房貸佔家庭年收入1/10,所以還不致於影響生活品質
樓主漏算了貸款的錢
再算上利息支出才正確
如果房價沒有上漲
你還是要多繳銀行利息
但是如果下跌
那不一定房子都是賺的

穩賺的是銀行
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