那天西奈山頂是Enki wrote:
前陣子我幫朋友去看桃...(恕刪)
呵呵，代銷日常。
我朋友說他10年前去看副都心建案，某知名建商業務打電話打10年。都說他是VIP求他預約再來看房。開價很硬都開6字頭。
今年業務又打給他，又開6字頭。我朋友就說，副都心都有3字頭了，6字頭太貴我買不起啦。業務就接著說，我們也有3字頭的啦，但是是低樓層喔。哈哈哈。
賣10年的房子。據說也是套很大的建商。
那天西奈山頂是Enki wrote:
這些建商到時候也是把...(恕刪)
低利率撐的時間可以拉長，用時間換取通膨，少子化小家庭，高房價下的低總價需求多，特殊案子及偏遠地區不算，要小坪數跌需經濟或政治問題來影響
mobile01usr wrote:
副都心第一個案子開賣...(恕刪)
2009 新莊房市看漲 行情直追一線城市
"七月三十日，興富發建設位於台北縣新莊市思源路的預售案「新富都」正式對外公開銷售，開盤價每坪三十五萬元，刷新新莊房價的新高紀錄。"
"預計第四季進入推案熱潮
興富發的「新富都」率先市場推出，其他建商多數先靜觀其變，同時台北縣政府建築執照的發照作業較慢，《住展雜誌》研發長倪子仁認為，建商的推案熱潮預計在今年第四季至明年三二九檔期引爆，「推案的大多數一線知名建商，大家都在比誰開價比較高，屆時房價站穩四十萬元大關應該沒有問題，但是要挑戰五十萬元就不太可能。」"
有喔，2009年還蠻多預售的，新聞內有報導。第一個案子至少10年了。
我朋友就是金融海嘯後去看的。
文中特別提到2009年發哥開35萬，現在副都心也回到3字頭啦，大概快要跌破起漲點了。
那天西奈山頂是Enki wrote:
09年起漲點必破阿....(恕刪)
「寶徠花園」公設怎麼了？ 住戶3聖筊控不實 整棟樓驚見8大冤
"住戶拉白布條「喊冤」！桃園市高鐵青埔站的「寶徠花園」社區，多戶窗外貼上「冤」字，整棟樓共有8個冤，引人側目。住戶投訴，因社區公設與當初規劃有出入，「現在呈現的工業風，與原來廣告的國際豪宅風不同」。對此，寶徠建設澄清：「公設皆依照規劃設計圖施工，沒有問題。」目前已就住戶意見提出解決方案，待取得共識後，再做調整。"
這算是房地產爆笑新聞排名前5名的新聞，超好笑。
Trillionaire2020 wrote:
「寶徠花園」公設怎麼...(恕刪)
慘！信義區小豪宅崩跌3成 有人認賠620萬出場
"《經濟日報》報導，台灣房屋智庫分析師陳炳辰表示，過去房市景氣好時，信義計畫區套房價格以驚人速度飆漲，但升得快跌得也兇，以「新川普」建案為例，其中5樓一戶屋主3年前以1900萬買進、單坪約126萬元，今年7月大幅降價，以1280萬元出售，慘賠620萬元，單坪暴跌至85萬元，跌幅高達32%。"
其實套房也是崩盤了，只是慘案比較少。套房市場急凍，根本沒有交易，因此慘賠案例比較少。
所謂套套的智慧，不要賣就不算賠。
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