kuobill1234 wrote:
真的要買有明管的房子...(恕刪)
請問 大家講的是公寓嗎？
如果透天 這樣露管 就變"棒共"了
難道現在流行 工業風 ???
job99801 wrote:
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我這陣子常看房子（高雄），但是發現現在很多房子都會漏水（新成屋）。
有一次去看朋友新屋，他們也找來銷售小姐，她帶我去看那棟還沒賣完的房子，我發現天花板有大水管跟細小水管，就裝在天花板上，怎麼會這樣蓋房子?
聊天時她卻很自然的說這些很正常啊，裝潢就看不到了。
然後我提到這幾年很多新屋漏水，我朋友說他們那個大樓別戶也有漏水，銷售小姐卻很自然說「新房子本來就會漏水」，我真的很傻眼，講真的，我家不起眼的舊大樓是住20年才開始漏水跟壁癌·掉泥塊問題，新屋怎麼講得這麼自然?
再來我看到牆壁一堆裂痕，銷售小姐說「牆壁本來就會有裂痕，很正常」，我是用我家的概念去看房子，新屋應該更堅固不是嗎？我家以前剛買牆壁也沒有裂成這樣。而且我朋友說她家買來後有再粉刷一次又裂，也才交屋不到1年欸。
新屋真的漏水很正常?有一堆裂痕很正常?有管子大辣辣的在屋子內（一定要裝潢遮掩很正常???）
新屋漏水是常態了。但絕對不是正常喔。但現在新屋一定會漏水。主要的原因是現在的工法。根本沒留時間給水泥穩固。工法不同了。不漏才奇怪。記得十多年前我去看房子時。在雨天時用走的在想購屋的附近走動。有一處新屋附近會水災。我去問房子時。業代說：他們房子不會積水。我說前幾天我才剛用走的來大十金火水了。怎麼沒積水？高度最深到膝蓋下方。
他反博說：怎麼可能。竹女人戈水來我劃出積水的範圍給他看。因才幾天。還可以看到水痕在別人房子上。他又改口說：我是說我們房子內不會積水啦！
我說靠北。外頭做水災你一樣出不了門啊！白痴？
所以不用聽信業代的話。他們只是想着要你買單而己。聽不完啦！
看不合就不要理他們就好。
不過要找到施工好的房子。價格相對就很硬。這是一分錢一分貣。
混凝土這材質本身就會龜裂 而且新成屋因為剛蓋好地基還不穩定所以重壓之下可能會有些微的變化而產生裂痕
而像窗戶這些也都會有裂縫都難解 只要是混凝土建築都是世界通病 從那些維修龜裂材料就知道 如果其他國家沒這問題就不會有這些材料 而我說的這些裂縫是指一般向頭髮絲的那種小裂縫 而這些裂縫都會滲水差別在於是不是吃水的地方 或者是模板五金的洞
通常都要經過大風大雨過後才會知道會不會滲水 因為有些裂縫必須要經過大雨沖刷 大風強推之下看風雨方向 雨水才會滲到內壁
然後窗台裂縫這問題從以前就是同業必問的問題 以前上課的時候那些結構技師 講師也都說這無解 不過如果窗邊改圓弧或許會改善 可是不保證
而混凝土品質也會有差異 可是在這裡就不談了 畢竟混凝土廠商都是區域性的 一些好品質的大廠各位住的地方不一定會有
重點還是要選擇有責任的建商 如果建商事後會負責 只要能解決這些問題都不重要
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