付二成就過戶，買家人間蒸發，最衰賣屋遭詐1600萬 (第9頁)

娜塔
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81樓

2018-05-15 10:59

vu84vu wrote:
有的一開始說不貸款...(恕刪)有的一開始說不貸款，到後來又改口要貸款。

此案件一開始有簽立1600萬本票，收不到房屋的尾款，到沈姓地政士事務所想要取回買方簽的本票，地政士告知這是財務糾紛，要提告才能取回本票。

所以中間有異動,就要合理產生懷疑,比較安全

像這一個案子

就要代書,請買方填寫指定剝款同意書,才給過戶

留在代書的本票及撥款同意書,我會請代書影印一份給我(還是不放心代書)

我還將手伸到對方貸款銀行,去問撥款同意書的帳號,確定一下

自己的錢,還是盯緊一點比較好

sinanthopus

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82樓

2018-05-15 11:33

滾滾長江東逝水，浪花淘盡英雄，是非成敗轉頭空，青山依舊在，幾度夕陽紅

白髮漁椎江渚上，慣看秋月春風，一壺濁酒喜相逢，古今多少事，都付笑談中

Lorenzt1982

Lorenzt1982
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83樓

2018-05-15 11:41

不要說賣家會被騙

買家買到假的權狀也有聽過

多長個心眼

不懂沒關係

多找幾個公正第三方參予交易就可以大幅減少被騙機會

一個不信可以找兩個兩個在不信可以找三個

花點錢買保險來確保交易順利

不要相信任何人牽扯到幾千萬的利益兄弟也會變仇人

娜塔

娜塔
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84樓

2018-05-15 12:08

我想起來了,前幾年我覺得應該有機制,讓屋主知道有人在動你的房子

所以向台南市政府建議,地政異動通知
剛好台南市政府也想作這一塊
經過我的催促,很快的結果就出來了
所以台南的房子,可以讓權狀本人到地政去登記異動通知

如果案件送到地政,會以簡訊或e_mail通知你

要帶權狀印章身份證本人去申請(台南市房子在台南市,舊台南縣就要到舊台南縣,

可能要問一下也許現在更方便了)

台南人房子請去做異動通知吧!

預防詐騙集團來笑想

一丟資料就會通知你了

新北市高雄也有

要賣房子的人也知道過戶的時間點

simplelife1224

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85樓

2018-05-15 12:14

娜塔 wrote:
我想起來了,前幾年我...(恕刪)

其他縣市人民表示羨慕

vegesmile

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86樓

2018-05-15 12:31

地政事務所簡訊或e-mail通知賣方房子有異動，
而賣方本來就知道房子正在進行買賣，應該不會察覺有異。

此案例不知賣方是否清楚買方是否需貸款？
如果有，代書會先去過戶給買方，然後給設定給銀行，銀行再撥款...
買方似乎沒有跟銀行貸款，代書就直接過戶給買方，然後買方不付尾款...

貸款程序上是過戶-->設定-->撥款

andrewsr

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87樓

2018-05-15 12:33

這很明顯代書有串通
過戶了買方沒支付尾款
怎會把權狀給買方讓買方去抵押借款

samway0611

samway0611
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88樓

2018-05-15 12:44

cinnamon coffee wrote:
這是哪一家？...(恕刪)

僑馥建經
另外說一下，履保不是只保障買方的錢，基本上履約保証的精神是，不管過程發生什麼問題，只要非歸責跟買方或賣方，那我買方就能拿到我該買到的房子，賣方能拿到我賣屋該拿到的錢
買賣雙方都有保障合約能順利走完
這點只有僑馥做的到
其他間像第X，安X，等等的，都只能保障你的錢或房子還在，有問題，請你們買賣雙方去告個水落石出，再來跟我建經公司說
本質上有很大的不同

娜塔

娜塔
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89樓

2018-05-15 12:49

摘自台南市政府

臺南市政府為保障民眾權益，提供更便捷的地政資訊服務，自即日起提供民眾申請本市不動產權利異動即時通服務，經申請核准後，所有本市轄內之不動產，遇有買賣、贈與、書狀補給及設定登記等異動時，可於第一時間接獲通知，即時掌握所有之土地或房屋產權異動訊息，確保自身權益。
地政局表示，不動產權利異動即時通服務申請手續簡便，除親臨本市任一地政事務所臨櫃申請外亦得以自然人憑證登入地政局網頁線上申請，並可選擇以手機簡訊或手機簡訊併同電子郵件作為接收通知方式。申請完成後只要名下所有之不動產權利資料有異動時，系統將主動依其選擇方式發送通知（包含收件通知、異動完成通知），通知項目包含買賣、贈與、夫妻贈與、書狀補給及設定登記等各項權利異動(詳洽本市各地政事務所），此項服務完全免費，歡迎民眾多加利用。臺南市不動產權利異動即時通知服務申請網址：

如果知道異動的時間點就要趕快去追錢了

娜塔

娜塔
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90樓

2018-05-15 12:54

samway0611 wrote:
僑馥建經另外說一下...(恕刪)僑馥建經
另外說一下，履保不是只保障買方的錢，基本上履約保証的精神是，不管過程發生什麼問題，只要非歸責跟買方或賣方，那我買方就能拿到我該買到的房子，賣方能拿到我賣屋該拿到的錢
買賣雙方都有保障合約能順利走完
這點只有僑馥做的到
其他間像第X，安X，等等的，都只能保障你的錢或房子還在，有問題，請你們買賣雙方去告個水落石出，再來跟我建經公司說
本質上有很大的不同

這跟我看僑覆建經合約書

我也是覺得是保障合約完成

下次賣房還是他了!