手頭上一間做土地開發、兩間建設公司的客戶怎會不知道狀況...
在台北，土地成本一直以來都非常高(至少6、7成跑不掉)
但問題，不少大咖可是從以前就開始養地，早在十幾年前、甚至幾十年前就慢慢收購土地。
對於大咖而言，土地成本最多大概5成。
對於小咖？7成可能都是最低了～
但，重點就是～
無論是賣新房、老房，都會參考附近最新蓋好的建築作為依據XD 然後層層疊上去。
即使建商收購老房改建也是一樣～屋主不會拿當年買到的價格跟建商談，而是現在價格跟你談XD
而這就造成現在房價不斷堆疊的結果。
嘛，不管怎樣..這些都還是被炒起來的....
集團有心要炒，核四週圍也能變帝寶。
就個人來說，與其不斷開發素地，不如舊有建築統合改建。
一方面可以有效運用有限的土地資源
另一方面有能保有綠意盎然環境
在另一方面也能避免某些城鎮因地形關係導致通往市中心道路選擇性少 (例如八里、淡水)
最後一方面也可以讓道路擴寬，以及避免一些噁心彎來彎去的狹小路段
然而在台灣基本上不可能做到是真的.....+_+ 看客戶一塊土地都收購了十幾年還沒收購完...看了就呵呵。
zazard wrote:
代表你不懂台北房子...(恕刪)
