sunnight123 wrote:
68年次，十二年前...(恕刪)
九年前 你只要不執著大安區 買在板橋 選擇300-500萬的房子 應該可以貸款九成以上 甚至條件適合 全貸也有可能
yagami7215 wrote:
大大，20萬除以1500
不吃不喝133個月，當年可以買一間永和20坪公寓四樓(請問是新成屋還是中古屋?)
一樣的標準拿來現在看
現在的公務員薪水約四萬(介於高、普考及格之間的薪水)
40000 x 133 = 532萬
請問現在，550萬在永和哪裡買20坪的公寓? 當年那間20萬的公寓如果還在，現在已經超過40年，不知道現在要多少錢?
...(恕刪)
就按你說的算
那現在永和全新公寓一坪多少錢? 抓高每坪60萬好不好，超過60萬一坪買永和公寓的大概是盤子
20坪*60萬=1200萬
1200/532=2.256 (現在買房所要付出的錢比當年多了成為2.256倍)
民國60年基本放款利率是12.6%, 而且當年是要送禮拜託人才能貸到款的，實際貸款利率遠大於基本放款利率，我們就抓低12.6%
貸款100萬，利率12.6%，每月11432元，20年後總共付了2743680元
現在房貸利率1.7%, 貸款100萬，月付4918元，20年後總共付了1180320元
2743680/1180320=2.325 (當年買房實際付出去的錢比現在買房多了成為2.325倍)
2.325>2.256
原來，當年買房還更辛苦呢
不要再說當年隨便就能買房了，誰不是小時候在家幫忙做家庭代工貼補家用買房的呢?
*假設房貸利率為固定利率，民國70年基本利率還高到16%以上，20年後的民國80年是10.050%
如果限量(有限)的東西跑不贏薪水(紙鈔大量印)增幅
誰還要買那個碗公
但也不是說以前的人可以坐在那邊等到天上掉下來大肉餅
不去拼一樣沒有
一堆遊民還會認為去拼的人很笨，賺多賺少呷多少活多長天註定錢四腳人二腳講一套理論
怪自己祖先早幹什麼去了
開查某
上酒店喝掉了
投資錯誤
被朋友坑
沒眼光，當時有能力為什麼沒買
漲上來了才在叫
ugogy wrote:
就按你說的算那現在..不要再說當年隨便就能買房了，誰不是小時候在家幫忙做家庭代工貼補家用買房的呢?.(恕刪)
有些六年級末段班的,沒經歷過家庭代工廠的生活,很難想象一般上班族要如何努力買房的
以及居住品質如何差
像我這六年一班的,雖然家中祖父有買公寓,但這是一家六口以上在住的,
祖父母住一個房間,未婚叔叔住一個房間,我和父母弟弟一家四口住一個房間
這還是祖父和父親在銀行上班族還能過這樣的生活,已經比小學同學家中住違章建築的生活好很多了
而且銀行上班的祖父還沒買汽車,小孩子要替媽媽做家庭代工,甚至祖母賣百香果汁,還要全家動員做原汁
(切百香果,打汁,過濾加糖水,完全沒有人工添加物,這樣的果汁快200cc一杯在西門町賣五元)
能開的起國產車以上等級的遇到的同學和親戚都是經商的
住同區建築的小學同學她爸做對美出口貿易的,地下停車場停的是1960年代美國警匪片中的那種大車
親戚中最有錢的四叔公,做的是大樓冷氣空調,開的是國產裕隆萬利1400cc轎車
更不用說大學遇到有錢的同學,他爸是大學畢業,做成衣出口的,房子買在台北市,民國63年就開的起BMW的人
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