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太離譜了吧!原來房價實價登錄這麼多造假喔!


kevinzh1258 wrote:
目前民眾最關心的就...(恕刪)

●建案名稱:總圓上 品苑
●建物形態:大樓(住宅)
基地面積:(1500坪)
坪數規劃:二房(24~27坪) ,三房(32~36坪)
樓層規劃:地上14層,地下2層 (一樓零店面、戶戶三面採光、室內挑高3.35米)
棟戶規劃:3棟, 172戶(住家/ 其中二房佔76戶)
停車方式:153個車位 (另購)
座向規劃:朝北、朝南、朝西、朝東、朝西北、朝西南、朝東北、朝東南
公共設施:大廳、一樓千坪花園/空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房等30項
公設比:32%
建蔽率:35%

這麼低的建蔽率:35%
住戶賺到嗎 ??
kevinzh1258 wrote:
最近看了一些有關"實價登錄"滿5年的文章後,我才發現原來 政府推動的房價交易實價登錄制度,有這麼多的缺失!
例如:有「買低登高」、「 左手換右手」、「 AB約哄抬價格」、「 特意拆算單價」「裝潢墊價」、「假包租」...等。
天啊!原來有這麼多的作假手法,那麼這個制度怎麼能令人民信服呢? 各位大大是否也有相同的看法呢?
https://goo.gl/ffKK7e

全世界都差不多,人民不太會老實申報

只是方向可能相反

例如法國,習慣報給政府實際成交價的 1/2,以逃避各種稅

===========
台灣這種情況比較特別

但是對政府來說,既然報多,稅也多,為什麼要拆穿?

孫浩彧 wrote:
全世界都差不多,人...(恕刪)


哈 , 正是所謂的 " 上有政策,下有對策" 啊!

angell5678 wrote:
新北市新成屋砍價出...(恕刪)

買房前務必做功課,避免買貴又跌價喔

kevinzh1258 wrote:
買房前務必做功課,...(恕刪)

請問大家都如何判斷房價的合理性呢 ? 謝謝 !

kevinzh1258 wrote:
最近看了一些有關"實...(恕刪)

真真假假, 假假真真 !
無論如何修法, 一樣會有心人士做假 !
買房還是要多方查詢啊!
最近一個月來看了約15間房(從青埔,林口,板橋到台北市)的確很多代銷和建商都有說過樓主說的現象,甚至有的代銷直接明講有人預售買得更高或是現在賣低只會讓其他已經買在本房子的人虧錢和不爽,所以不可能再降.(還有一個自己拿了自己的房子貸了一千萬預售時多買了2戶)

abula111 wrote:
最近一個月來看了約15...(恕刪)

感謝分享, 實際上情況就是如此, 買預售屋這情況很普遍...
這串很受用,學到不少資訊
雖然早知道政府的實價登錄交易不可信,但...果然還是很失望
看樣子果然還是只能靠自己多方比較、尋找較中立的意見比較良
有生之年應該可以看到崩掉,坐等
kevinzh1258 wrote:
最近看了一些有關'...(恕刪)


中介、代銷、建商也在做假

不然呢?第一次知道,簡直就是誤入叢林的小白兔
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