米田共青 wrote:
你們知道 現在普遍銀...(恕刪)
etjan64 wrote:
非多也非空方 理性講！
房產以後只會更兩極化！貴的依舊貴，偏僻便宜的沒人想要～
版上很多人提到繼承問題 這點迴避不了！也是現在進行式
重點是繼承物件地點跟價值問題 還有是否多人共同持有繼承。
舉例一個戶長高雄小港 或屏東林邊 有三間房 要繼承給子女
有下一輩北上發展的話，不好意思，三間這種物件的房，可不一定能換到台北萬華的舊房
以那時的繼承稅率，可能還要小貼點錢都有可能，變燙手山芋。
（這次颱風南部的大淹水，跟東港水岸第一排透天，誰要？）
或另一個戶長 有北市大安區華廈一戶 撒手走人後一戶要均分給三名子女
（上一世代家裡生個兩三個算正常，不像現在不婚不生 或只有一個小孩）
請問每人需要再貼多少錢才能同樣在大安區買相同物件華廈..
更慘的是這三隻還是純種天龍人，出了台北市對他們來講就算是鄉下了。
大家少睡午覺跟做白日夢，上一輩沒有靠本業或房地產致富的話，
這一輩等繼承只能慢慢等，繼承到黃金還是狗屎很難講的！
從這一刻開始，捲起袖子好好幹活，好嗎？
lucc543 wrote:
... 台灣房市長久以來都在走多頭，崩盤或泡沫化的機率實在不太高，探究原因，就是有固定比例的婆婆媽媽愛買房，而且喜歡換房，而且會揪團、呼朋引伴以看房做消遣，台灣房屋自住率高，但是30、40年前蓋的房屋越來越舊，建築品質又差，現在有一群換房族喜歡到處看房、跟建商議價、看能不能揀到便宜，機靈一點的，知道房地合一上路，小房換大房可以雙重抵稅（土增稅和售屋所得稅），只要是自用就可以申請自用住宅地價稅，今年五月報完稅發現地價稅也沒變，銀行貸款利率又創史上最低，重劃區讓利案紛紛出籠，潛在的換房族就一個個開始出門看房了。你（妳）們還傻傻的在在那邊等一折？辦過貸款的都知道1.4的房貸是天殺的低，而且現在某些雙北的重劃區都還降到了1字頭，這些建商寧願倒閉也不會太便宜賣，購地、工程、勞力、人事、廣告樣樣都要成本，有些讓利案我看現在是在價格築底階段，殺一殺價喜歡就可以考慮買了，再等等？別再等了，撈到便宜了啦....
恕刪)
happywork01 wrote:
當個多方很丟臉嗎？...(恕刪)
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