別讓房產犧牲你的生活跟投資機會！ (第9頁)

Clalala
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81樓

2017-08-03 1:18

贊成樓主理財觀念
多涉獵多研究

房地產其實也可以靈活運用
可以透過轉增貸來騰出資金空間拿來買第一金

不是一定要出租出售才能算投報率
所以捍衛買房的也是正確

平手

理財百百種
樓上有人要穩定4%投報
直接噴美金保單就好
細節不多講
我也不在乎他有沒有得到幫助

多接觸多動腦
如果自己不願意放開眼界
都是在浪費時間而已

kopin0720

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82樓

2017-08-04 12:21

樓主真是好心人，
我都勸人家衝進去買房，
狠狠貸八成下去，
因為手中有錢的不買會跌很慢，
剛需不積極進場買盤會撐住。
因為我要好幾年後才買，
不希望有人跟我搶。

Superdiamond

Superdiamond
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83樓

2017-08-04 15:21

主要是比例分配好吧，一個人也不可能花光所有收入，房子這種東西就是入手後就是自己的。
講那麼多還是去直接算一下比較實際，用星展的試算APP可以確認支出狀況

Playitcool

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84樓

2017-08-04 16:04

真心請問那一家美金保單年報酬有到4%? 我買了二個都只有2.5%左右

Playitcool

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85樓

2017-08-04 16:05

Clalala wrote:
贊成樓主理財觀念多...(恕刪)

真心請問那一家美金保單年報酬有到4%? 我買了二個都只有2.5%左右

小雅1268

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86樓

2020-01-05 19:15

Playitcool wrote:
真心請問那一家美金保(恕刪)

應該沒有4%的~
都要扣掉保險公司的行政費用
一般2.5~3%就很不錯了 ^++^

Yaude Huang

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87樓

2020-01-06 10:00

每個人都有擅長的領域
沒甚麼對與錯

每個人實際狀況考量點也不盡相同適合自己的就好
選擇了不後悔就好

買股票賠了錢就會認為收租比較好
買房子收租等到碰到凶宅事件時就會認為之前的努力都做白工因為房子因為凶宅折價了

還有很多人在考慮買房收租時不會考慮未來子女是否適合當房東
如果未來子女在繼承後要將房子賣掉在房地合一稅制之下是要被狠狠課稅的
父母買的房價並不是子女在繼承後的認定成本可能只有原來的1/4
這也是為什麼真的有錢人寧願買地或買透天房產因為土地比較保值繼承後認列房產成本較高

joncehome1@gmail.com

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88樓

2020-01-06 10:15

小雅1268 wrote:
應該沒有4%的~
都要扣掉保險公司的行政費用
一般2.5~3%就很不錯了^++^

既然要買美元保單
不如直接換成美元買美國公司債或特別股
以美國最大電信商AT&T來說
公司債4%以上
特別股5.6%以上

VinDiesel300

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89樓

2020-04-15 19:56

今年2，3月，略微探詢中古屋市場，及新屋市場，是否可以投資！似乎沒有下調跡象，新成屋甚至直說不降價。

不知道樓主是否有新的資訊抑或另有看法？

himan.chen

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樓主

2020-04-15 23:03

VinDiesel300 wrote:
今年2，3月，略微探(恕刪)

想法還是沒變, 以我其他篇的回覆來總結自己的看法!!

基本上，我認為台北房價在未來20來不會暴跌也不會再暴漲，頂多每年2%的通膨緩漲，畢竟錢會變薄。
所以想買房的慢慢看, 薪資成長追不上房價成長的年代已經過了!喜歡需要最重要.

還是建議延遲買房, 先把被動收入的金雞母 (本金)養大再用金雞蛋 (股利股息) 去支付你的支出甚至是買房貸款! 人生才會輕鬆, 太早把小雞宰了就真的會發現每個月都再繳房貸的本利合的洞, 沒有機會存到再去滾被動收入的本金!