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如果有1800萬的預算,該如何選擇

相信嗎?百貨營業額破百億 新竹消費力太驚人
2017-04-15 12:48聯合報 記者郭宣彣╱即時報導

景氣低迷,但在新竹卻展現高消費力。新竹因有科技大廠,科技人收入高,知名百貨公司、飯店、旅館搶攻荷包,紛紛設廠至此,從Big City遠東巨城購物中心破百億營業額,可見新竹相當敢花錢。

新竹市政府引財政部的數據顯示,新竹市的人均營業額是每年472.8萬元,全台第一,平均所得也僅次於台北市,消費能力驚人。

新竹市政府表示,新竹市幅員雖不大,人口44萬,但因有科學園區等,科技人薪資所得高,消費力強,吸引大遠百、Sogo、新光三越、晶品城及Big city巨城購物中心設點,爭搶消費客群。

Big City遠東巨城購物中心去年全年業績突破105億,更開出1100萬張發票。進出的車次汽車255萬輛、機車227萬輛、搭乘接駁車人數超過140萬人次,比預估業績至少高2成。

此外,像在新竹大遠百周年慶,去年珠寶區出現800萬刷手,首日營業額也創造4億元佳績,都顯得消費力驚人。

巨城表示,新竹多為年輕人,為滿足消費者需求,鎖定客群將館內3C體驗區域再升級、還規劃有居家休閒生活館、引入各大知名服飾品牌,提供消費者全方位的生活商品,今年消費力仍看漲中。

巨城指出,以六都為例,目前僅在台北市、台中市、台南、高雄的百貨購物中心營業額勝過新竹,巨城的消費力更是全台前8名的百貨購物中心。

竹科主管透露,科學園區將近15萬人,總營收超過一兆,尤其台積電、聯電等大廠聚集,員工的年終獎金數十萬到百萬都有,有人拿到年終,就開始規劃理財、消費或旅遊。

竹科工程師表示,公司經常選擇三節禮金都以百貨公司禮卷作為替代,用禮卷購物時,就會加碼再以現金購買物品,禮卷也是促使他們花錢的原因之一。

資訊來源:https://udn.com/news/story/7324/2404998


另外一個竹北:https://udn.com/news/story/3/1870104

遠東集團竹北新世紀去年取得停八停車場BOT案將建購物中心,已著手規畫,今天赴縣府說明,地方較擔心十興國小緊鄰施工地點,也擔心未來營運會帶來交通、噪音問題,竹北新世紀表示,在設計上已有改善。

今天到場的議員、里長大都持肯定,指竹北新世紀設計上,鄰十興國小採退縮建築方式,讓出空間,也規畫交通動線和營業時段,避免影響十興國小上下學。

竹北新世紀至於邱靖雅議員反映,緊鄰竹北新世紀商場大樓的一排教室應加裝隔音窗,竹北新世紀表示,會帶回研議,思考採建隔音牆、綠籬或裝設隔音窗方式處理。

竹北新世紀以停八2公頃餘土地,興建大型複合式購物商場與停車,今天說明,指購物商場將有客家特色,將有竹北最大空中花園,未來做百貨商場、生鮮超市、餐廳、宴會廳等,及1400個停車位,預計2019年可完工營運。

目前也已將停八停車場內228株綠樹完成斷根,9月起陸續移植到竹北市公所、縣政府、成功國中、興隆國小,讓綠樹持續留在竹北市。

Arcus0827 wrote:
幾年前在竹科工作,...(恕刪)

himble4 wrote:
"巨城指出,以六都為例,目前僅在台北市、台中市、台南、高雄的百貨購物中心營業額勝過新竹,巨城的消費力更是全台前8名的百貨購物中心。"...(恕刪)

巨城前身的風城不就是因為經營不善才換人接手,然後六都只差新北沒講了(雖然我不太相信板橋的業績會輸新竹,消費人口差這麼大)。我只是回應之前講得,過去在竹科工作累就累死了,下班就回租屋處。一堆週末夫妻,每到週五傍晚園區內交流道就塞爆。偶爾去市區或海邊跟同事好友聚個餐,不少店家就認為竹科薪水比較高,東西賣得比台北還貴。我寧肯錢省下來週末回台中再去逢甲商圈或周遭景點再花。
1.巨城前身經營不善,你知道真正原因嗎??建議可以去google查一下喔~

2.至於板橋有沒有上榜,有興趣可以自行搜尋資料~

3.賣得比台北貴??你確定??

4.台中治安不是很差嗎!刑案發生數全國第二高,有比較好嗎?


Arcus0827 wrote:
巨城前身的風城不就...(恕刪)

Arcus0827 wrote:
巨城前身的風城不就是...(恕刪)
剛入手遠雄左岸系列的,符合你的預算,可以考慮看看
https://attach.mobile01.com/attach/201705/mobile01-8e27c834a9c95a1b4ae61cfa027afcd0.jpg

himble4 wrote:
相信嗎?百貨營業額破...(恕刪)
1建議找7,8%殖利率的官股銀行(不會倒的)
2到東京大阪投資表面8,10%実收5 8%的套房收租 目前0.27的匯率在低點 租金定存利差大房價必漲 收租20年內回本
台中租市價一千八的房子月租金差不多三萬,投報率2%,應該是找一千萬以下月租能到兩萬的比較好。
房地產板很多都是投客或仲介在抓交替的 你來這問像是找鬼拿藥單 '
幣值是一直變薄沒錯拉 但是房地產五年內也是會持續緩跌 緩跌還是指精華區而言
那種沒生活機能的重劃區 大概五年後要腰斬了
投資報酬率來說 台北市完全不行了 房價也只 跌不漲 新北市好一些 但也有限
大部分1800w以下的物件都是3x-4x年的公寓 過幾年連貸款都有問題 維修成本也高
至於新成屋 這幾年都是蓋來賣給投客的 公設虛高 品質也差
建議還是觀望吧 真想買桃園龍潭也許可以找看看有沒價格低又有生活機能的
不過好物件是不會出現在拍賣網站上的


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