該存退休金還是買房？ (第9頁)

nomiki

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樓主

2017-04-21 9:40

以您和您父親投資房地產獲利的經驗，目前還會鼓勵自己的小孩在台灣用房地產來進行投資嗎？

sgleepapa wrote:
透天屋齡沒關係,大...(恕刪)

nomiki

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樓主

2017-04-21 9:55

謝謝回复。
我也是這樣打小算盤的，以如今的房價，買房付給銀行的利息可以支付房租的大部分。本金做外匯定存的利息收入目前可以打平房租。
現在的房子這麼貴，租金收益率真的很低。以自住的角度來看，還是要選擇好的買點。我們很慶幸兩年多前結婚沒有買，現在看房子價錢已經比兩年前便宜一些了。

灰狼01 wrote:
房租便不便宜，不是...(恕刪)

ADA66

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83樓

2017-04-21 10:36

還好你二年前沒有買，不然剛好被套在最高點，但這也是事後結果論啦，

租金跟房貸差不多且負擔的起就買啊，自已的房子，心裡的踏實感跟租屋畢竟是差很多的。

買房真的買地段，地段很重要，可攻可守，未來即使房子沒價值至少租出去，住平價養老院的錢也是夠，但房子要多看，不看的話即使有好標的也輪不到你。

現在投資房地產獲利機會真的不大，不能用以前的觀念來看囉。

仙人掌有刺

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84樓

2017-04-23 13:07

如果確定自己經濟可負擔的話
建議你可以多去找房仲看看~~~~
畢竟買房子不是短時間可以決定的......

房仲可以提供一些實用的資訊與建議
且多看了之後也比較知道自己的需求
像我就是在跟永慶做接洽之後
才決定要延後自己的買房規劃~~~

joncehome1@gmail.com

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85樓

2017-04-24 15:13

ADA66 wrote:
還好你二年前沒有買，不然剛好被套在最高點，但這也是事後結果論啦，

租金跟房貸差不多且負擔的起就買啊，自已的房子，心裡的踏實感跟租屋畢竟是差很多的。

買房真的買地段，地段很重要，可攻可守，未來即使房子沒價值至少租出去，住平價養老院的錢也是夠，但房子要多看，不看的話即使有好標的也輪不到你。

現在投資房地產獲利機會真的不大，不能用以前的觀念來看囉。

其實仔細看一下大部分人的言論
都會有這句話"未來即使房子沒價值至少租出去"
但人是越來越少
越來越多的房子出租
長遠來看到時候恐怕是房求人而非人求房
這種情況從各大學學區附近的租金變化就可以看出來了

ddr7011

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86樓

2017-05-01 10:13

前陣子大學房東去我家散心
問到房租這件事
讓我感到很驚訝
十幾年了
房租居然紋風不動
甚至還有便宜一點點
記得畢業前當地的學生套房如雨後春筍般一一完工招租
那批房東都被套的苦哈哈
3500*6*12=252000
4000000/252000=15.8
算一算就算滿租也要16年才能回本
還不計利息、耗損、半年繳折扣0.5個月
這不是佛心什麼才是佛心?
學生只要月租差個1-200就願意搬家
反正同學都是免費的搬運工
一點忠誠度也沒有...

joncehome1@gmail.com wrote:
其實仔細看一下大部...(恕刪)