別再想著房價崩跌！不管政府打不打房，房價都不會降的原因 (第9頁)

Jline

Jline
個人積分：593分
文章編號：62662659

593分

81樓

2016-12-09 12:10

不管房價上漲或下跌，首先，你要有錢買....

月幻星空

月幻星空
個人積分：2992分
文章編號：62662923

2992分

82樓

2016-12-09 12:33

piganddog wrote:
若一心只想等房價跌...(恕刪)

這種理論就跟你用1000元的"成本"買了股票結果跌到100元的情況一樣
然後跑出來說你的成本多少多少怎麼可以跌?
建商看到會賠錢後自然而然會停建或減少推案量了

房子也是一樣因為有原料會有一定價值
但是跟車子一樣會折舊有持有的稅金需要繳納(土地不會折舊)

供需法則賣的人多買的人少自然而然就會跌價了

如果一棟房子每年要繳3~5萬元的持有稅成本

房市上漲時期沒有什麼還是賺錢的
房市下跌時期又賣不掉 10年你就要多繳30~50萬
而且房子越放越舊下跌時期放太久只會虧錢賣掉可以回收部分成本比較划算

當然自住的就沒有這種煩惱

aoc902001

aoc902001
個人積分：576分
文章編號：62663713

576分

83樓

2016-12-09 13:39

照樓主的理論
也就是說車子也是只會漲不會跌
所以大家快來買車子喔！

大大！想錢想瘋了嗎？
想賺錢，先學學別人怎麼包裝~
1、加價五成來賣，再讓人以為打七折買得漂亮。(創造雙贏)
2、用「米白色油漆製造溫馨感」。
3、善用「薄夾板」，一遮壁癌、二擋裂縫、三還可掩飾海砂屋。
4、不管原來屋況如何，地上直接鋪拋光石英磚，簡單搞搞，大方呈現。
5、當街用人頭自買自賣炒一戶天價，整條街都會是天價。
6、除買地養地炒地外、還要會花小錢炒新聞。

sunnight123

sunnight123
個人積分：2862分
文章編號：62680883

2862分

84樓

2016-12-11 11:23

因為每個人都要找一個「好的地方」住啊。

8189

8189
個人積分：298分
文章編號：62681144

298分

85樓

2016-12-11 12:01

應該不會降價…
現在空屋一堆為什麼沒有任何降低價呢！
利率低，
一堆投資客炒高可以貸款額度更高，

leo78788

leo78788
個人積分：132分
文章編號：62681173

132分

86樓

2016-12-11 12:03

看空的1堆，怎不去放空營建股，與其在這喊，不如實際行動還有錢賺阿。我買冠德歡迎來空。

yingdan

yingdan
個人積分：355分
文章編號：62681870

355分

87樓

2016-12-11 13:39

piganddog wrote:
因為土地價格高，原料價格相對也高，所以即使不再喊漲，跌幅也有限。

那就快買吧！多買幾間，把成交量衝高。
利率那麼低，一直延長寬限期，繳利息就好，繳個幾十年的利息，本金一毛都不要還。
房屋稅地價稅其實也不算貴，一年繳一次就可以，繳個幾十年又如何?
房價總有一天會大漲的。就像人總有一天會退休一樣。
賭看看，是房價會先大漲還是會先沒錢繳利息跟稅金。

linoften

linoften
個人積分：11分
文章編號：62686242

11分

88樓

2016-12-11 23:05

供需失衡下
建商只會賠本賣，除非建商可以歇業

沒有什麼賣價不會低於成本的這種事！！！

目前房價還沒到低點，除少數蛋黃區，其他都會跌到比六年前房價低點再低10%的水準

因為現在房屋數比六年前多，
但人口沒有比六年前多，
除前10%高所得，其他中低收入的人比六年前窮
再來社會住宅開始大量出現

房價只會比六年前低！！