花蓮小鬼屋～日本不動產買賣開箱！日本買房一次上手！ (第9頁)

showtall

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81樓

2016-11-03 19:14

你完成了我心儀已久的夢想

幫你加5分先

夢想中的房子就要這樣

best6888

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82樓

2016-11-03 21:06

看到許多人的發言才知道

為何台灣的房價會居高不下

買房子不是要拿來住

而是想以後會不會增值???

該死的...每個都想當不事生產的投資客

NAME65418

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83樓

2016-11-03 21:40

gd759900 wrote:
終於要將2016/9...(恕刪)

哇我整個完整閱讀完整篇文章(超有興趣) 但是...在日本有了房子還是必須得三個月就離開日本一次吧?
是不是要成為日本國民很不容易

如影隨行

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84樓

2016-11-03 22:15

NAME65418 wrote:
哇我整個完整閱讀...(恕刪)

說很不容易也不會,說容易倒也沒這麼容易...
簡單說"一般人"有想要移民日本的話...必須要有計畫性的...重點當然還是要有錢(作生意的方式)跟特殊專長,不然就結婚的方式....

ddonme

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85樓

2016-11-04 11:34

請教日本買新舊房可以殺價嗎?

如果可以,通常幅度多大? 可到10%.20%?

多謝

hohoalien

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86樓

2016-11-04 11:44

可以，看你的演技好不好而已

%數看物件，可以殺的通常就是沒人要的

前提是要會說日文（母語程度）

不會說日文那就是被仲介賺兩次，日本仲介一次，台灣仲介一次

kirk2003

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87樓

2016-11-05 11:48

ddonme wrote:
請教日本買新舊房可...(恕刪)

在日本看了快10間房的經驗：
原則上是不給殺價的，
標出來的價錢就是賣價。

但某些情況可以殺：

1.零頭、尾數，小殺一點；

2.房東急著想賣願意降價時（価格交渉），
　不過這種情況很少見。

總之日本看房算輕鬆了，
他的底價就直接寫給你看，
要買就買不買拉倒，
不用像在台灣看房整天在想著要從幾折開始喊。

kirk2003

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88樓

2016-11-05 11:57

90天是觀光簽，但一直往返，在海關是有理由遣返你的
他可以合理懷疑你非法打工。

其實有房產就可以算正當理由了。
不過還是期限內要離開不能長住就是了。

另兩個方法是
1、投資：商業貿易、開店、公司...等。
2、高階人才，在科技、醫療、教育有顯著成就的人才，就可以申請日本政府的面試
小時候爸媽叫我們認真讀書不是騙人的... 各國都吃得開，包含新加坡、美國都是。

簡單來說就是在日本要有工作，
不然就自己開公司。

有了工作或開了公司就有適合的簽證可以申請。

如果是規劃退休後長住日本，
我覺得開公司比較符合樓主的需要。

前面說過了日本的簽證制度是徃寬鬆方向走的，
樓主還有很長的時間可以慢慢的往這方面規劃。

忌妒珊伯爵

忌妒珊伯爵
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89樓

2016-11-05 12:34

恭喜買了新屋
不過回到現實面
我覺得你這屋子應該很難租出去
因為與日本人喜好完全背道而馳
還是自住就好

大台北林小姐

大台北林小姐
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90樓

2016-11-05 12:49

租掉了嗎？

買這間就跟買山上農舍差不多意思

當然.有漲價空間另當別論