joncehome1@gmail.com wrote:
調漲房屋稅不一定會造成租金上升
租金上不上升要看市場機制
沒錯，不過台灣租金偏低，多半會漲
上週我房東說要漲房租
理由就是房屋稅
ldw406 wrote:
沒錯，不過台灣租金偏低，多半會漲
上週我房東說要漲房租
理由就是房屋稅錢
台灣房租不算低，會低的原因是這幾年房價高過該有的價值。
朋友的女兒在三峽工作，跟朋友合租三房一廳一廚二衛二陽台的房子。
我送了電器過去，那個社區大樓屋齡大約十二三年，但是環境算不錯。
當初買進一間應該300萬有找。
每月租金13000，算下來20年回本，這是很高的投報率。
如果台灣房價因持有稅而大幅滑落，那麼房屋自有率將會增加，
因為貸款壓力將大幅減少，而租屋需求也會跟著減少，
結果就是租金一樣漲不上去。
因此，漲房屋稅只是短期造成房租上漲，但是很快的就會滑落。
台灣租房子的收入一直是政府沒有去課到的地方，
不知道蔡英文會不會立法跟房東收租金稅。
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