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台灣房地產今年將進入冷凍庫,是仲介業的寒冬,也是投資客的地獄


cll2005 wrote:
20幾年前房市就高過很多人民的貸款能力 20年過去了 人民的平均收入沒增加多少 但是房市漲了幾倍
房市早在20年前就跟人民收入脫鉤了

跟20年沒關係吧
房價是近10年才漲的
千萬別跟豬打架,這只會讓你變髒,卻讓豬樂在其中。
IU妹妹 wrote:
還有人說
"這些北漂的30代真的家裏都幫忙把銀彈準備好了
只是因為房價還不滿意所以先hold住而已"
不彷來做個民調,看看有多少人家中已經準備好幾百萬要幫你買房?
這種人上一波都尻洗進場了,剩下的我看也沒多少
有的話也是家中準備的銀彈根本不足
或是就算有銀彈,自己薪資也付不出來接下來每月的房貸

我只是講我的房客的狀況你毋需擴張解釋
我的房客即使有長輩幫手依然需兩份薪水才能搞好開銷跟儲蓄
還能抽時間上01話唬爛的我算他厲害

lml640707 wrote:
跟20年沒關係吧房...(恕刪)


26年前就上萬人上街頭抗爭房價問題
26年過去 薪資沒差多少 但是房價差幾倍
26年內房價有起伏 但是到這時間點 跟26年前差幾倍

要是房市價格跟民眾收入成對比 你認為房價還會走到今天這地步嗎?

以高雄楠梓來看
高雄大學附近的透天五年前大概六七百萬買得到
可是同樣的房子現在在中古屋市場,開價動輒破千萬
同坪數同區段的新建案更不用說了

這五年,房價漲了多少%,而薪水又漲了多少%?
如果每間人都住滿滿,那自認自己能力太差也就算了
偏偏空屋一片~~

有腦袋的人都會覺得房價被炒得太不合理
工作作好自己的本份就好, 背後講人八卦做不得, 但是熱心助人更做不得..

xyz1348 wrote:
台灣房地產今年將進...(恕刪)


房地產 其實是提供給努力的人一個成功的機會.翻轉人生的機會

IU妹妹 wrote:
意思是如果台灣只有1000萬人,但有5000萬棟房
根本供大於求的


問題是1000萬人都只想住在精華區的地點。不想住到周邊龐大的4000萬棟空房。

就是說好地點人人搶。偏遠的地區沒人要。

覺得房價貴的人現在只要開車多個30分鐘就有很合理房價的房子可以買。不需要每天庫巴房價貴。

根本上精華區的房子供遠低於求。

偏遠區的房子供遠高於求。

覺得房價貴的人為何不買遠一點就好了,為何要跟大多數人擠到市區?又庫巴市區房價貴!

人性都是自私的。

scott9282001 wrote:
問題是1000萬人...(恕刪)


笑死啦
現在是只有台北市漲價,新北市、桃園都沒漲?
林、三、淡沒有漲價?
明明就是中心房價拉高,使得鄰近所有地區都漲價
整體性的狂飆價格
要找真的沒漲的,還真的很難咧

拜託要護航也不要睜眼說瞎話
多看看事實好嗎

scott9282001 wrote:
覺得房價貴的人現在只要開車多個30分鐘就有很合理房價的房子可以買。不需要每天庫巴房價貴。
偏遠區的房子供遠高於求。
覺得房價貴的人為何不買遠一點就好了,為何要跟大多數人擠到市區?又庫巴市區房價貴!

高雄蛋白區的地方 都翻1-2倍了 到底要遠.....到多遠 多偏僻阿.....
還說沒啥漲 是怎樣"睜眼說瞎話"or "裝睡叫不醒" 我們真是在同一個時空?

jacopass wrote:
交易量趨緩是正常的 ...(恕刪)


可否請大大技術指導如何超貸?小弟家人為銀行放貸部門的基層人員,現在還可以超貸???願聞其詳。

IU妹妹 wrote:
笑死啦現在是只有台北...(恕刪)


如果你要這樣說,全台灣的房價都有漲。不是嘛?

我住新竹市,15年三房房子可以從250萬漲到850萬。因為周邊不停地開發。

但是我另一間新竹縣15年三房的房子卻從500萬降到250萬,最近爬回來300萬。因為地點偏僻,沒有太多商業發展。

地點!地點!地點!。

平行時空?不願意找還在那邊嫌貴

台北縣還可以找到一堆500~800萬的房子。只是你們嫌舊,嫌太遠,嫌太小。

好吧,繼續喊貴不要買,房東感謝你。感恩呀。
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