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最近01居家的氛圍改變了....

我的看法是房仲很缺業績。
小瓜呆7770 wrote:
正解我的房屋過戶時...(恕刪)
氛圍的確改變了

不管是空空 或是多多 都等著520之後 有甚麼好戲可看!

mark0826 wrote:
或許是5/20要到...(恕刪)


我倒是注意到各種原物料的反轉,原物料跟匯率直接反應在物價

我還在想如果原物料一直漲,造成台灣物價上漲,

但我們的薪資卻不動,匯率為了企業會繼續調整,

最終可能台幣續貶,到時可能需要靠提高薪水來提高內需,

但錢一樣薄,我就想到台灣可能2000新台幣的鈔票用得到了。
gogojoye wrote:
人類總是想得到自己想...(恕刪)


其實小學生放學,大部分都被安親班接走了,當然路上看到的不多。
hsubruce wrote:
那你不覺得奇怪嗎?2...(恕刪)


所以你現在是要跟我辯論嗎? 有甚麼好奇怪不奇怪的? 所以你確實沒有真正買賣過房子對嗎?

你只要回答我 一般買房賣房過戶到所有手續完成要不要一個月就好, 要還是不要?(我還沒把戶政地政公務員的例假日給你算進去喔.) 其他甚麼辯論式的思考 假設性的思維都先放一邊,你只要先回答我這一個問題就好.

我再問你一次 在全台灣一般買房賣房過戶到所有手續完成需不需要一個月的時間???
joeycyc wrote:
所以你現在是要跟我辯論嗎? 有甚麼好奇怪不奇怪的? 所以你確實沒有真正買賣過房子對嗎?
...(恕刪)

老魯來幫h大回答好了,
8月22日簽約, 9月3日履約保證完成, 9月5日完成過戶,
所以前後總共是14天,
我還故意延遲了幾天, 避開鬼月過戶
因為9月5日剛好是農曆8月初一,
當然啦, 貸款辦的快慢有差啦,
提供給二位參考

怎麼房地產版這麼少人買過房子啊?


延伸導讀:
所以四月的買賣移轉應該是3月15日~4月15日簽約的案件.



這問題YAHOO上早就有人問過了, 查證一下有那麼難嗎?
網友 wrote:
房屋買賣簽約到交屋需幾天((急))...(恕刪)

郭代書 wrote:
依你的案例如果選擇一般稅率增值稅那時間約13個工作天(簽約1天+申報稅單核發稅單7天+買方匯完稅款與契稅至履保1天+過戶3天+交屋1天)可交屋,如選擇自用稅率增值稅時間則為25工作天
我承辦過最快的買賣過戶案件時間為11個工作天,不知您這買賣案件是否已尋找好承辦代書,我在台北縣服務,有需要可與我聯繫....郭代書...(恕刪)

KingDavid520 wrote:
老魯來幫h大回答好了,
8月22日簽約, 9月3日履約保證完成, 9月5日完成過戶,...(恕刪)


我來回答一下
......




這個如果是捧現金來買新房子

才有可能這麼快




如果有大筆的銀行貸款需求

跟二手屋買賣...

就會牽涉到徵信與房物鑑價的問題
.....


應該沒有辦法這麼快喔............
小瓜呆7770 wrote:
就會牽涉到徵信與房物鑑價的問題......(恕刪)

大部分都是簽約前就會先做徵信和鑑價了啦,
不然合約簽了, 萬一貸款有問題, 不是完蛋了, 簽約金要沒收耶
有貸款的話, 會差幾天的撥款時間(3~10天)啦

奇怪, 怎麼房地產版這麼少人買過房子啊?


小瓜呆7770 wrote:
這個如果是捧現金來買新房子
才有可能這麼快......(恕刪)

老魯沒那麼有錢啦
KingDavid520 wrote:
大部分都是簽約前就會先做徵信和鑑價了啦...(恕刪)


我二手屋買賣來回走過六趟了....

新屋走過一趟....

都是先簽約再徵信、鑑價.....




我鹽埕區這間老厝就是因為前買家簽約後要貸8成

被銀行退件、交易失敗...

才輪到我有機會接手....



小瓜呆7770 wrote:
我二手屋買賣來回走...(恕刪)


那算你好運啦

如果徵信沒過或鑑價不足, 怎辦啊?

簽約金白白被沒收啊





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