房價跌35%以上再購屋，否則，現在買房，小心毀掉一生 (第9頁)

maxroyn
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81樓

2015-11-27 20:42

wuivy0426 wrote:
我的薪水漲了, 全台...(恕刪)

那你要幫助全台灣沒漲薪水的阿

不然大部分人薪水就那麼多，你是期望他能付出多少價格的房租

這是很現實的，會租屋的人，就是收入不佳，才要租屋，既然他收入都不佳了

你房租是能漲多少?不用自欺欺人，這簡單的邏輯，應該不難想通

房租若達到3萬一個月，你覺得他收入應該要多少?會願意付三萬

能附的起房租三萬的人，你覺得他是不是中產階級

他的家庭收入應該多少才會願意付三萬?

這種中產階級會租屋

都是特定需求，外調的中階主管?

普羅大眾，有多少人願意用三萬元租房子?

大家薪水高低才是關鍵!

懶人國

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82樓

2015-11-27 21:18

甚麼房租三萬?
我薪水只有2萬
我還是不租好了

wuivy0426

wuivy0426
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83樓

2015-11-27 22:10

maxroyn wrote:
那你要幫助全台灣沒漲...(恕刪)

M大言重了，我又不是郭董，怎麼幫全台… 我只是擁有一間小房的小小自住客。說到幫助，也只能捐小錢給綠色和平看看時世界會不會更美好而已。
房租上漲對我也沒好處，我又沒有多的房子租人，只是道出事實。你認為它不該漲，不會漲，但它還是漲了。

maxroyn

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84樓

2015-11-28 0:35

不然換個方式講好了

房租本來一萬，漲到一萬五

對於房東來講，並無法改善房貸壓力，多五千塊是能幹嘛.....

房貸壓力依舊存在，房貸的壓力來自於房東的工作是否穩定

要是大環境不佳，無薪假在放下去，看是房東稱的久，還是房客稱的久

當然房子一堆的大地主，不在此列

回到租客來講，一萬漲到一萬五耶，保證他馬上換地方租

這是市場的實際狀況，真的當過房東的就知道，好房客根本超級無敵難找

我寧願降價給好房客，要留住他繼續續約，也不要房客換來換去

換來換去才是最傷成本的

真的有當過一段時間房東的，應該能體會我再講啥.....

漲個3千塊，房客馬上說要搬走.....

假如房子空窗期一個月，就算下一個房客漲了三千塊，一整年也補不回來的....

最好是每個月都按時繳錢，可以住各五年十年這種，才是我首要考慮的因素

別鬧了，還漲價勒....

drinkitblack

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85樓

2015-11-28 1:56

雖然我也覺得在跌，不過這篇文實在有點無言
日本當時經濟泡沫到可以買下美國，不是只有房地產，過了那麼久也許房價真的很差
但是租金卻是很高的，如果台灣走日本一樣的後路，首先該考慮的是飯碗還在不在..
其次是買房的人，繳著比房價還高的房貸，沒買的也不會買了，繳著越來越貴的租金
過了20~30年，沒買的還是沒買，繼續租屋，人生也快邁入老年了
這時也不知道能不能貸款..就算有現金買，說實話也是住沒幾年就傳給後代了..
繳房貸的也苦哈哈，這是沒有贏家的局面
巴望著房價大跌的多是想買的人，結果到頭來也是沒買

在提到台灣房租最便宜，也許沒錯但如果買的人越來越少，租金不可能一直便宜的
市中心的房子現在能租稍便宜幾乎都是房東當年入手價非常低，很搶手
剩下的去591查看看..便宜的屋況很糟，貴的乾脆繳房貸
反過來越往郊區，房租和房貸差價又越來越小..
如果租屋市場很差應該591一堆好物件能挑，不過事實上卻並沒有..

另外再以作者計算的20年差價....一年只有6萬..
這到底是鼓勵買還是..一年多花6萬可以住自己的房子，自己裝潢自己亂搞，我想很多人應該很願意..

如果又把作者硬加上的，那些未來看漲的稅金算進來
就回到第一個理論..巴望著房價大跌的多是想買的人，那等你買了之後也要繳那些稅金阿..
房東也不可能每個都佛心來的，遲早會轉嫁給租客的..