促銷潮~~~有感降價..... (第9頁)

pfcf93128
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81樓

2015-09-30 8:01

ccc42 wrote:
大家不是都流行預測...(恕刪)

80%以上的新加坡人住在HDB，政府公寓
價格都由政府控制，(買屋前會有專人估價，告知買賣雙方合理價格)
不是強迫你一定要那個價，超過購買此價叫COV
cash over valuation
COV也會公告，所以價格非常透明..

我們有嗎??

剩下20%...給有錢人去炒...ok的...

他們稅之重...我們這邊可是比不上的...

你還是多注意一下自己的資產價格比較實際吧....

跌兩成五...你大概就要食不下嚥了....

還在關心國外的房產價格...

七月半鴨子...死到臨頭還不知.....

roward

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82樓

2015-09-30 9:06

ccc42 wrote:
大家不是都流行預測...(恕刪)

C大你當初可說過買漲不買跌
你的行動有沒有符合你自己的理念你自己最清楚囉微冷笑

kshs108

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83樓

2015-09-30 10:04

ccc42 wrote:
另外台灣持續經濟不好總有一天就會大幅開放給中國來投資，因為歐美日來台投資意願低，只能靠同文同種的中國了，畢竟台灣人還是要生活的。
房地產是資金面大於需求面，大大要看清真相。

c大自己都會說歐美日來台投資意願低了
那有仔細想過為何來台投資意願低嗎??
大陸人精的跟什麼一樣,比台灣人會算多了,就只因為同文同種所有就一定會來台灣投資嗎??
歐美日都覺得台灣不是適合投資的地方,大陸人就會想過來嗎??
就我接觸過的大陸廠商來看,他們只對台灣兩項東西有興趣,技術跟管理
這是他們很積極從台灣挖取的東西

至於最後一句完全是錯的,除非你指的需求面不包含投資需求,只指自住需求
資金面再怎樣都不會大過需求面
有資金不見的就要百分百流入房市,更不要說台灣現在的資金是外流的狀況了
至於流入房市的資金就會轉化為投資需求,投資需求加上自住與零零總總的需求才是需求面

E.TTsai

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樓主

2015-09-30 15:10

kshs108 wrote:
c大自己都會說歐美日來台投資意願低了
那有仔細想過為何來台投資意願低嗎??
大陸人精的跟什麼一樣,比台灣人會算多了,就只因為同文同種所有就一定會來台灣投資嗎??
歐美日都覺得台灣不是適合投資的地方,大陸人就會想過來嗎??

台灣都大舉西進南進了，
還想奢望別人....
果然c大還是講不出讓台灣房市繼續井噴的理由 orz

多多多多好多

多多多多好多
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85樓

2015-09-30 15:47

台灣房市井噴的理由就是，

剛性需求仍在，台灣仍然藏富於民，

金融資產高，國家競爭力仍好，

台灣得天獨厚的地理位置，如果全面傾中，

絕對不得了，新加坡馬上被我們幹掉，

這是事實，從過去戰爭歷史來看就知道，台灣地理位置太重要了，

最近降息，貸款利率約降0.08%左右，將近0.1%，

宣示作用相當大，有財力的自住客，不用再擔心利率問題，

只要錢夠，買下去，資金流控好，穩賺。

定存利率降，加上最近租屋金額又再攀升，一般套房兩房產品，都漲了2000以上，

因為這幾季，買屋的人少，代表租屋的人變多，精華區房屋供給有限，不租也不行，

一消一漲，租屋的報酬率大幅向上提升，房地產投資又將更吸引人，

建商投資客貸款利率下降，

長期利率還看跌，

自住客通常兩間以上，根本不缺錢，急賣需求低。

房價挺住10年都不是問題。

以我自身為例，

三個月前我把房子出售，有個家庭看了喜歡，出價1400萬，我說不可能，這是實價7~8折的價格。

這個禮拜仲介打給我，說買方還是有意願，最近有兩間在比較，我是其中一間，出價改為1600。

大概是實價加1.5萬，我跟仲介說當初有出到這個價，就好談了，因為我是頂樓還有露臺，實價是低樓層。

但是可惜的是，我已經不賣了，已經預訂一個預售屋，三年後再賣。

E.TTsai

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樓主

2015-09-30 20:33

多多多多好多 wrote:
台灣房市井噴的理由就是，
剛性需求仍在，台灣仍然藏富於民，
金融資產高，國家競爭力仍好，
台灣得天獨厚的地理位置，如果全面傾中，
絕對不得了，新加坡馬上被我們幹掉，
這是事實，從過去戰爭歷史來看就知道，台灣地理位置太重要了，
最近降息，貸款利率約降0.08%左右，將近0.1%，
宣示作用相當大，有財力的自住客，不用再擔心利率問題，
只要錢夠，買下去，資金流控好，穩賺。

新北市中古屋最高點是去年六月~~
跟這個月比已經修正10%...
的確是穩賺 orz

ccc42

ccc42
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87樓

2015-09-30 20:56

你真沒國際觀，你不知道新加坡人也是高房價嗎一般房子沒有影響嗎，如果你沒出過國到是不怪住在井底的你，多唸書多看新聞出來po文才不會給父母蒙羞的。

pfcf93128 wrote:
80%以上的新加坡人...(恕刪)

ccc42

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88樓

2015-09-30 20:58

我在等房價大漲才進場不過身家已經全壓，如果大大可借點錢給我，我再壓，你ok我就如你所願。

roward wrote:
C大你當初可說過買漲...(恕刪)

roward

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89樓

2015-09-30 20:59

ccc42 wrote:
我在等房價大漲才進...(恕刪)

房屋似乎也可以貸款不是

ccc42

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90樓

2015-09-30 21:03

如果大陸沒意願投資台灣、那太陽花擋服貿是擋假的嗎，一旦開放給大陸又是一番榮景的。
歐美只重視中國巿場或香港，目前來台灣大部分只是做跳板進中國而已，大大沒感覺到情況的轉變嗎？

kshs108 wrote:
c大自己都會說歐美日...(恕刪)