房價不合理，為什麼還是有人花千萬買房？ (第9頁)

kamiru621210

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81樓

2015-08-19 10:52

我是營造業不是建商歐，主要做公共工程造橋鋪路，我們說要忙也還好，經驗分享，不接受不想聽，沒人強迫你，賺錢？我領月薪的，賣房子與我沒關係那是建商或代銷的事，不過我的老同學倒是建商，一天到晚要我參加基金，好像還蠻有賺頭的。

cosmo0530

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82樓

2015-08-19 10:56

1600萬的房子租一個月2.5萬好了, 一年要給房東30萬
1600的貸款1.84%一年利息29.44萬, 20%稅率就好折抵掉5.89萬
其他稅看你要怎麼加, 怎麼看都沒有不划算

pckatm

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83樓

2015-08-19 10:59

kamiru621210 wrote:
我是營造業不是建商...(恕刪)

您上次不還說房子已經完銷進保固了

E.TTsai

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84樓

2015-08-19 11:02

anabella wrote:
資本主義
大家都想要的東西
出價高的就能擁有
沒有合不合理的問題
個人意願跟口袋深淺不同而已

現實中就是這樣，自由機制嘛...
在政府的規範下，能賣多高各憑本事!

如果價格到了多數人認為不合理，不想買單，
這也沒什麼，很正常的事!!

投資嘛...本來就有一定的風險性存在!!

自住客抱怨政府放任建商財團投資客炒作，
建商財團投資客抱怨政府管太多，
沒有誰特別有本事，都只會抱怨而已!!

IIIIIIIIIIIIIII

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85樓

2015-08-19 11:18

一鴛一 wrote:
台灣大部分區域房價明顯不合理

為什麼一些年薪100萬以下的板友，會想貸款二三十年買千萬元的房子(指不靠家，自力更生的)

是基於什麼考量才買的？恕刪)

先檢討為什麼你非要買一千多萬的房.
明明五百萬以下的中古很多,但就是不想看,
說穿了不就是眼高手低?
非要新的不可,不是正市區不住,風水稍有瑕疵打槍?

llinsh

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86樓

2015-08-19 11:48

不僅如此呢!

若能因此扣除額將門檻由20%降回13%的
邊際效益就更大了相差可不只10萬呢!

cosmo0530

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87樓

2015-08-19 11:55

hi大大, 降到13%反而不划算了
等於有部分金額本來一萬折2000變成一萬折1300了XD

llinsh wrote:
不僅如此呢!

若能...(恕刪)

kamiru621210

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88樓

2015-08-19 11:58

我們蓋的都完銷了呀，保固還是我們要做呀，建設公司才不會弄勒，我們現在主力在大賣場與捷運維修

kamiru621210 wrote:
我是營造業不是建商...(恕刪)

llinsh

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89樓

2015-08-19 12:07

不會因小失大喔我算給你看看

如果原先扣掉所有扣除額(沒房貸)仍有140萬收入, 房貸列舉上限30萬,
113~226萬級距的課20% 稅額為28萬
因為有列舉課稅稅基剩下110萬時
進入到12%的級距 110萬課12% 稅額為13.2萬

一來一往相差了近15萬

清心自在

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90樓

2015-08-19 12:14

總是想不懂為什麼要買房的人
就是台灣邁向M型化的原因之一

暫且不論買房之目的是什麼
只要買對地點
房地產就是最簡單且最穩當之保值與增值工具

10年前我以400萬買了第2房
3年內繳清房貸
隔幾年看到投資標的
又拿此房向銀行貸到600萬
結果投資不到一年亦獲利600萬

換言之
我不必賣掉原有房產
無需付出資金與勞力成本
就可輕鬆獲利600萬

倘若是月薪5萬的上班族
要不吃不喝工作10年才能賺到600萬

這時你就能體會手中有房的好處了