1.不缺錢等合約到期前3個月就通知不再續約，務必準時搬走！！可以寄存證信函通知！！
2.很缺錢就告知房客，自己需要使用這房子！！請另外找房子，給房客一個月時間搬家！！通常合約會註明會賠償一個月租金給對方！！
給你參考
許尼爾 wrote:小弟有間裝潢套房租給一個OL 一年一約....(恕刪)
1.不管賠償多少錢 只要他說NO依法 必須等合約走完。
我知道她有權利說NO
但她已經SAY YES 可以帶看了
2.看房一事 實則你的不對。都租人了 房屋使用權 在房客手上 說實在 你也說中間miss掉5個準買主....那總共多少人去看過房呢？己經造成房客的困擾了。
她已經SAY YES 可以帶看了...我miss掉的我不在乎...我尊重房客可以配合的時間
3.水壓不足 熱水器不熱 水管不通 電燈不亮 房客都有權叫你來維修。
基本使用沒問題...是她自己想要額外更強的水壓..也要我出嗎
4.更換儲熱式電熱水器動到木作花1萬多，不能算在房客上，是先前設計裝潢未考量到維修或改裝的部份。
水壓每1米約0.1kg，馬桶約0.7kg, 蓮蓬頭約需1kg，也就是說若水塔高度小於2層樓的，是該裝加壓馬達。瞬熱式的電熱水器流量小是正常的，至少我的櫻花是這樣，一開始的6000有沒有白花？要看你的樓層而定。
首篇有說到這個事故的原因
結論總合來說，從法律面上你完全站不住腳，買賣不破租賃，就算你賣出去, 下一個房東還是必須等到租約時間到才能收回房子。
你要賠他2個月，希望他1個月內搬走，也要看他老娘肯不肯。要我就不肯，搬家費用怎麼算，萬一在1個月內找不到6000以內又覺得好的房子，要提高預算差額誰付？總之看房客心情如何。
我知道她的權力最大
如果她不搬..我就算了
忘了說...我不是房客...我有三間房透天的一間自住二間租人。
謝謝你的回覆
房客也是準時交租的,燈泡壞掉,有問題他們都自己換,然候再看發票從下個月租金中扣除
不能因為你想賣房子就要好房客搬家,不然你就要賠兩個月租金給對方,也是要你們談好才行
我後來等租約到期才委託仲介售屋,還因此多賺到半年的房價增值
但後來也把房子賺的錢做股票賠掉了,早知就不要賣了,還穩穩的收租好.
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