ebola01 wrote:
無感降價？顏炳立：...(恕刪)
最後一波多多的怨念通常最深, 很難勸
不過連總司令都跑了, 這些小多多遲早會被殲滅, 不用費心
有看過戰場上總司令繳械投降了, 小兵丁還能打勝仗的嗎?
話說建商連降價的理由都早已經編好了
你大同廠說你土地成本低可以降價, 我長虹就說我建築成本低也可以降價
李文造 wrote:
長虹建設董事長李文造透露，目前將採「降低造價」策略減少支出，用以抑平房價，...(恕刪)
經濟日報 wrote:
每坪開價50萬至60萬元的「大同莊園」，成交價已降至僅40多萬元，衝擊當地建商、代銷建案，連中古屋市場都被波及。業內人士表示，該案價格太有競爭力，主因是該地為大同舊廠活化，五、六十年前取得的土地幾近「零成本」...(恕刪)
話都講得這麼白了, 也不曉得這些小多多究竟是在想甚麼?
拿我身邊朋友的例子：我朋友要換屋，所以是要一買一賣，因為換得有點急，也沒辦法慢慢等慢慢耗，用了市價買了新的房子，所以對他們而言，自己的房子如果賣得低於市場行情就等於自己要賠錢
他們賣了約莫一年，如今已經收起來出租不賣了，
因為一方面現在買方大多在觀望等降價，他們想賣的價錢，買方覺得太高，但買方開出來的價錢，對他們來說都是賠錢價(低過他們房子本身的銀行貸款)，他們當然就沒有必要賣
一堆買方痴心妄想人家都要賠錢賣他，賣方縱使有資金需求，換屋買房的壓力，也不需要賠錢來賣，他們可以拿父母的老房子去抵押貸款來取得資金，然後把原本的房子出租去繳房貸，
據朋友說，他的房子是三年內新屋，出租的租金剛好抵過他們的房貸本利總額，他說，其實租金只要抵得過利息就夠了，本金他可以當存錢，所以他也不怕日後租金下跌
所以出租還是比把房子賤價出售好上很多，好歹他們投進去的頭期款等二十年後房客幫他們繳完房貸，頭款就換了一間房子，為什麼要現在賤賣，現在賤賣了只能還掉銀行貸款，連頭款都拿不回來，那何不放著？
而且我還是相信房價下修都是一時的，長期趨勢永遠都是向上，我常喜歡舉父母那一輩所買的房子的例子：我家現在的老房子(透天)35年前爸爸買才25萬新台幣，如果當年想要等降價的人，就算等到天荒地老海枯石爛也是等不到的，而且這中間房價再怎麼起起落落，最終價錢都是往上的，就跟股票是一樣的。
買方想要等下跌的立場是沒有錯的，但是一天到晚在說什麼4折、5折的，我就真的覺得你們真的好樂觀
前陣子還有人發文說"開始看屋，七折談"什麼的，我的朋友就跟我說，那陣子他真的遇到一堆人開口就是七折，說不賣對方還覺得你不識相，說什麼我好心幫你解套等話，我朋友就跟他說七折賣你的話，我送銀行比你的七折還要多，怎樣也輪不到你。
我也相信全世界的原物料只會漲不會跌(跌也只是一時的) ，因為地球資源一直被人類濫用得非常嚴重，資源再生的速度遠遠及不上人類對地球資源予取予求的速度，東西的價格怎麼可能會下跌，資源愈來愈少的狀況，所有的東西只會愈來愈貴。
如果空方要說現在的房價都是炒出來的，跟地球資源變少沒有關係，但現實的狀況是：在兩、三年前取得房產的人，租金是可以抵得過他們的貸款的，他們不賣也能退守，沒有賤賣的必要，這才是買賣雙方一、兩年來僵持不下成交量始終低檔的原因
痴心妄想一折的人真的可以慢慢等看看有沒有什麼天災人禍戰爭什麼的
空方總是一直說：看誰撐比較久，
兩邊的人在拔河僵持不下，殊不知賣方早就把繩子偷偷綁在柱子上，自己去吃魯肉飯了，買方還傻乎手在那
ebola01 wrote:
無感降價？顏炳立：...(恕刪)
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