預售屋降價了。房市修正趨勢確立 (第9頁)

volks and k8

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81樓

2015-07-19 20:41

pckatm wrote:

老房

...(恕刪)

1)單價優勢
2)實坪優勢(公設比低)
3)鄰居現成可見
4)生活周遭環境已經成形明確

新成屋都還有水電/建物/廚浴/建材等等..施工瑕疵

舊屋稍加翻修整理之後再搬入住也算合理

k8 2021撞爛報廢 ; VW vento 1.8CL 01M原汁未改 2024已拖走報廢了

來亂的0827

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82樓

2015-07-19 21:36

講的是老屋只剩殘屋價值，只剩跟著房價下跌跌更大的苦難。
所以情願多花3-5千⬆️租新成屋爽爽過，也不願顧慮那小小1、2餐外食費用，
因此老屋out！

奇怪的空空喊到懶-叫歪了嗎？做文比賽怎麼不帶勁？
是怕坐上品德優良為國為民寶座？
是怕唬爛被打槍？
是今天週日出門看電影吃大餐沒精力回文了？
夢想空空做文接力無人參與了呀！
還是每個人都去1折喊房不想當野狗被趕了？

來亂的0827

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83樓

2015-07-19 21:38

喔！喔！喔！弄的我好痛。

我終於知道終極答案了！
答案是空心文說1折將在3-5-10年後發生，所以起碼兩年後再打起精力續喊空吧？！

pckatm

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84樓

2015-07-19 22:36

volks and k8 wrote:
1)單價優勢2)實坪...(恕刪)

老房最引人詬病的就是漏水
隨著房子越來越老
發生率與嚴重度越來越高
如同癌症
都更也無望
最終就會看到一個區域漸漸凋零

小摩星

小摩星
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85樓

2015-07-20 13:22

KingDavid520 wrote:
以明德路二段31~60號來說:

年月 , 單價
103/4 , 52.2萬
103/5 , 51.6萬
103/11, 47.4萬
.............
104/3 , 32.9萬
...(恕刪)

真是日本1990年也不是這跌法的~太快太猛

phlaphla

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86樓

2015-07-20 15:43

KingDavid520 wrote:
以明德路二段31~60...(恕刪)

新房跟20年的中古屋比價= =?? 不是這樣比的吧.....目前看起來如果大同開45萬還算合理吧?新房45，20年中古屋3X...這很正常不是嗎??

kamiru621210

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87樓

2015-07-20 16:34

pckatm wrote:
老房無法跟新房匹敵...(恕刪)

那去買公設比近40%的新成屋來表示你高貴，買盤子有剩

pckatm

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88樓

2015-07-20 16:38

kamiru621210 wrote:
那去買公設比近40...(恕刪)

那是拿來炒的
為何要去買
現在自住當道
之後適合普羅大眾的房子就會慢慢出現
總是要回到市場機制啊

古溜古溜

古溜古溜
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89樓

2015-08-03 22:30

咦~可是每個人總是會有自己的需求阿~況且他公設設計的部分是真的還蠻不錯的 CP值什麼的還是大家想想需求再去斟酌囉~ 對於周遭機能還是價格的綜合來說我是覺得算可以的嘞~ 對了我想問問新屋跟舊屋的價錢問題到底該怎模比較才對呢?

jenny11

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90樓

2015-08-05 10:19

其實以同樣的價錢來看小型建案只能尋求適用的居住空間，大型建案卻可以講究居住環境的需求，所以土城附近的建案有些算是不錯了，小妹我覺得綜合一下環境跟價錢的問題上來說，我是覺得不錯的拉～還是各位有什麼其他想法嗎？