我的家！昌益-環球市 半開箱 ，12/20新增幾張圖#25
所以，樓主是賣了昌益-環球市，現在在看新的建案？？？
感覺樓主是看 “竹東” 這個區域的建案～
感覺還是有預售的新案子可以選擇，不太需要 “從52戶大樓餘屋4樓跟14樓中” 做選擇～～～
除非很急著要買房～～
也有京和建設在新竹縣竹東鎮杞林重劃區推出預售的案子
跟樓主的需求很接近
「京和仰森」
坪數：40~45坪
戶數：52戶
公設比：30%
樓層：地上14樓、地下2樓
完工日：預計2017年4月
缺點：四樓
1.如果四週有房子，採光一定不好
2.在馬路口，室內容易髒、而且會很吵
十四樓
1.很多人有提到，夏天容易熱，冷氣開不停
2.漏水將會是你一輩子的惡夢
小弟個人的想法
一共十四層的房子
最好的樓層差不多是八到十一樓
採光、空氣流通、漏水等問題與其它樓層相比下
好不少
1.14樓是頂樓沒錯，但有的建案頂樓上面除了有R樓外，還有一層水塔樓。
所以要看你的C戶14樓正上方是哪一種，是R樓的戶外？還是水塔正下方？這關係到往後漏水的機率。
2.頂樓一定有加加壓馬達，較新的建案已經把開關裝在住戶室內，如果在室內，怕啥關不關問題。
3.頂樓在地震時搖得比較晃，但吃壓力比較少，4樓在整棟1/3處左右，梁柱承受整棟的壓力大，牆容易有裂痕。
4.有的建案會在中間樓層設中繼水槽(下水塔)，要注意是否有在4樓附近。
5.廁所的排風若是全棟相通的，4樓被菸害的機會較少。
6.社區下面有廢水槽，夏天廢棄有可能往上竄到各個排水孔，到底是4樓較臭還是14樓較臭，看看有沒有網友知道吧。
7.14樓上面沒住人，不用擔心上層小孩跑動，拉椅子的聲音。
8.廚房的排煙，熱水器的排風，因地區風向不同會影響上下樓層的住戶，後陽台曬的衣服可能會都是油煙味。(找個煮飯時間去聞看看吧)
9.14樓上面可能有露臺(腰帶)，如果沒貼磁磚可能會比較吸雨水。(會滲到那麼裡面去嗎？我也不知道)
看自己比較在意哪一項，再去選擇吧。
rickylee7292 wrote:
我自己也是挑選頂樓...(恕刪)
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